Published on 03/08/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 5 |
| Living Area ca. | 49 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Construction Year | 2013 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | District heating |
| Storeys | 6 |
| Usable Floor Space | 5 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 369.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 7,530.61 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Moderne 2-kamerwoning met ligging op het zuiden en balkon met uitzicht op de Fernsehturm
Dit hoogwaardig uitgeruste 2-kamerappartement in eigendom bevindt zich op de 5e verdieping van 6 van een modern appartementsgebouw uit bouwjaar 2013 en combineert eigentijds wooncomfort met een van de meest gewilde woonlocaties van Berlijn. Het architectonisch aantrekkelijke gebouw met zijn elegant gebogen gevel ligt aan de Rigaer Straße 67 in het hart van Berlin-Friedrichshain.
Met 49,20 m² woonoppervlak overtuigt het appartement met een doordachte indeling, een royale plafondhoogte van ca. 2,75 meter en lichte, van daglicht voorziene ruimtes. Grote raamvlakken creëren een aangename woonsfeer en bieden een mooi uitzicht op de levendige wijk. Het appartement is zeer licht door de ligging op het zuiden en de ligging op de 5e verdieping. Vanaf het balkon geniet u van een aantrekkelijk uitzicht over de daken van Friedrichshain tot aan de Berlijnse Fernsehturm, wat het appartement een geheel eigen grootstedelijke flair geeft.
De hoogwaardige afwerking omvat edel echt houten parket, comfortabele vloerverwarming en een stijlvol vormgegeven badkamer met designarmaturen en geselecteerde tegels. De moderne bouwstijl en hoogwaardige uitvoering zorgen voor een woongevoel op hoog niveau en de KfW 70-standaard voor eigentijdse energieprestaties.
Een eigen kelderberging biedt extra opbergruimte. Bovendien hoort bij het appartement een parkeerplaats in de ondergrondse garage – een comfortabel en in deze centrale binnenstadslocatie bijzonder waardevol voordeel.
Het appartement wordt vrij en zonder verhuur opgeleverd en is daarmee zowel ideaal voor eigen gebruik als een aantrekkelijke kapitaalbelegging.
* 2 kamers - allemaal op het zuiden
* 49,20 m² woonoppervlak
* 5e verdieping van 6
* Bouwjaar 2013; KfW 70-energiestandaard
* Balkon met uitzicht tot aan de Berlijnse Fernsehturm
* Hoogwaardig echt houten parket
* Vloerverwarming
* Moderne badkamer met designuitrusting
* Parkeerplaats in de ondergrondse garage
* Kelderruimte ca. 5 qm
* Vrij en zonder verhuur
* Toplocatie in Berlin-Friedrichshain
KFW 70-energienorm
De huidige woonlasten van EUR 350,00 p.m. voor de woning en de ondergrondse parkeerplaats bestaan uit twee afzonderlijke bedragen als volgt:
— EUR 263,00 woning plus EUR 33,24 onderhoudsreserve = EUR 296,24 p.m. voor de woning in totaal
— EUR 47,00 voor de ondergrondse parkeerplaats plus EUR 5,67 onderhoudsreserve = EUR 52,67 p.m. voor de ondergrondse parkeerplaats in totaal
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
De ligging in de geliefde Berlijnse wijk Friedrichshain behoort tot de meest gewilde woonlocaties van de hoofdstad. Talrijke cafés, restaurants, bars, winkels en groenvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Dankzij de uitstekende aansluiting op het openbaar vervoer zijn het centrum van Berlijn evenals andere stadsdelen snel bereikbaar. Hier wordt stedelijk leven gecombineerd met hoge woonkwaliteit – een thuis voor iedereen die wil genieten van het bruisende Berlijn.
