Published on 03/08/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 5 |
| Living Area ca. | 49 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Construction Year | 2013 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | District heating |
| Storeys | 6 |
| Usable Floor Space | 5 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 369.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 7,530.61 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Moderno apartamento de 2 habitaciones con orientación sur y balcón con vistas a la torre de televisión
Este apartamento en propiedad de 2 habitaciones, de alta calidad y completamente equipado, se encuentra en la 5.ª planta de 6 de un moderno edificio plurifamiliar del año de construcción 2013 y combina un confort de vivienda contemporáneo con una de las zonas residenciales más demandadas de Berlín. El edificio, arquitectónicamente atractivo y con su fachada elegantemente curvada, está situado en la Rigaer Straße 67, en el corazón de Berlín-Friedrichshain.
Con 49,20 m² de superficie habitable, el apartamento convence por una distribución bien pensada, una generosa altura de techo de aprox. 2,75 metros, así como estancias luminosas y llenas de luz. Los grandes ventanales crean un ambiente agradable y ofrecen una hermosa vista del animado barrio. El apartamento es muy luminoso gracias a su orientación sur y a su ubicación en la 5.ª planta. Desde el balcón disfrutará de una atractiva vista sobre los tejados de Friedrichshain hasta la Torre de Televisión de Berlín, que confiere al apartamento un aire de gran ciudad muy განსაკუთრancial.
El equipamiento de alta calidad incluye elegante parquet de madera maciza, una cómoda calefacción por suelo radiante, así como un baño diseñado con estilo con grifería de diseño y azulejos seleccionados. La construcción moderna y la ejecución de alta calidad garantizan una sensación de vivienda a un nivel elevado, y el estándar KfW 70 ofrece valores energéticos contemporáneos.
Un cuarto de sótano propio ofrece espacio de almacenamiento adicional. Además, la vivienda incluye una plaza de aparcamiento en el garaje subterráneo, una ventaja cómoda y especialmente valiosa en esta céntrica ubicación del centro de la ciudad.
La vivienda se entregará libre y sin alquilar, por lo que resulta ideal tanto para uso propio como para una atractiva inversión de capital.
* 2 habitaciones - todas orientadas al sur
* 49,20 m² de superficie habitable
* 5.º piso de 6
* año de construcción 2013; estándar energético KfW 70
* balcón con vistas hasta la Torre de Televisión de Berlín
* parquet de madera auténtica de alta calidad
* calefacción por suelo radiante
* baño moderno con equipamiento de diseño
* plaza de aparcamiento en garaje subterráneo
* trastero de aprox. 5 m²
* libre y no alquilado
* ubicación privilegiada en Berlín-Friedrichshain
ESTÁNDAR ENERGÉTICO KFW 70
El actual gasto comunitario de EUR 350,00 p.m. para la vivienda y la plaza de aparcamiento en garaje subterráneo se compone de dos importes separados de la siguiente manera:
— EUR 263,00 vivienda más EUR 33,24 reserva para mantenimiento = EUR 296,24 p.m. en total para la vivienda
— EUR 47,00 para la plaza de aparcamiento en garaje subterráneo más EUR 5,67 reserva para mantenimiento = EUR 52,67 p.m. en total para la plaza de aparcamiento en garaje subterráneo
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La ubicación en el popular distrito berlinés de Friedrichshain cuenta entre las zonas residenciales más codiciadas de la capital. Numerosos cafés, restaurantes, bares, comercios y zonas verdes se encuentran en las inmediaciones. Gracias a la excelente conexión con el transporte público, el centro de Berlín y otros distritos son rápidamente accesibles. Aquí se combina la vida urbana con una alta calidad residencial: un hogar para todos los que desean disfrutar del vibrante Berlín.
