Published on 03/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 5 |
| Living Area ca. | 49 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Construction Year | 2013 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | District heating |
| Storeys | 6 |
| Usable Floor Space | 5 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 369.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 7,530.61 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Moderno appartamento di 2 locali con esposizione a sud e balcone con vista sulla Torre della televisione
Questo appartamento di proprietà di 2 locali, finemente rifinito, si trova al 5° piano su 6 di un moderno edificio plurifamiliare costruito nel 2013 e unisce un comfort abitativo contemporaneo a una delle zone residenziali più richieste di Berlino. L’edificio dall’architettura gradevole, con la sua facciata elegantemente ondulata, si trova in Rigaer Straße 67 nel cuore di Berlin-Friedrichshain.
Su 49,20 m² di superficie abitabile, l’appartamento convince per una pianta ben studiata, un’altezza del soffitto generosa di ca. 2,75 metri e ambienti luminosi e pieni di luce naturale. Le ampie superfici finestrate creano un’atmosfera abitativa piacevole e offrono una bella vista sul vivace quartiere. L’appartamento è molto luminoso grazie all’esposizione a sud e alla posizione al 5° piano. Dal balcone si gode di una vista attraente sui tetti di Friedrichshain fino alla Torre della televisione di Berlino, che conferisce all’appartamento un fascino metropolitano davvero particolare.
L’equipaggiamento di alta qualità comprende pregiato parquet in vero legno, un confortevole riscaldamento a pavimento e un bagno arredato con stile con rubinetteria di design e piastrelle selezionate. La moderna costruzione e l’elevata qualità di realizzazione garantiscono un comfort abitativo di alto livello e lo standard KfW 70 assicura valori energetici contemporanei.
Una cantina privata offre ulteriore spazio di deposito. Inoltre, l’appartamento dispone di un posto auto in garage sotterraneo – un vantaggio confortevole e particolarmente prezioso in questa posizione centrale del centro città.
L’appartamento viene consegnato libero e non affittato ed è quindi ideale sia per uso proprio sia come interessante investimento di capitale.
* 2 locali - tutti con esposizione a sud
* 49,20 m² di superficie abitabile
* 5° piano di 6
* Anno di costruzione 2013; standard energetico KfW 70
* Balcone con vista fino alla Torre della televisione di Berlino
* Pregiato parquet in vero legno
* Riscaldamento a pavimento
* Bagno moderno con finiture di design
* Posto auto in garage sotterraneo
* Cantina ca. 5 mq
* Libero e non affittato
* Posizione top a Berlin-Friedrichshain
Standard energetico KFW 70
L'attuale canone condominiale di EUR 350,00 p.m. per l'appartamento e il posto auto nel garage sotterraneo si compone di due importi separati come segue:
— EUR 263,00 appartamento più EUR 33,24 accantonamento per manutenzione = EUR 296,24 p.m. complessivi per l'appartamento
— EUR 47,00 per il posto auto nel garage sotterraneo più EUR 5,67 accantonamento per manutenzione = EUR 52,67 p.m. complessivi per il posto auto nel garage sotterraneo
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La posizione nell'apprezzato quartiere berlinese di Friedrichshain è una delle aree residenziali più ambite della capitale. Numerosi caffè, ristoranti, bar, possibilità di shopping e aree verdi si trovano nelle immediate vicinanze. Grazie agli eccellenti collegamenti con il trasporto pubblico locale, il centro di Berlino e altri quartieri sono rapidamente raggiungibili. Qui la vita urbana si combina con un'elevata qualità abitativa – una casa per tutti coloro che desiderano godersi la vivace Berlino.
