Published on 03/08/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 5 |
| Living Area ca. | 49 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Construction Year | 2013 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | District heating |
| Storeys | 6 |
| Usable Floor Space | 5 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 369.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 7,530.61 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Современная 2-комнатная квартира с южной ориентацией и балконом с видом на телебашню
Эта высококачественно оборудованная 2-комнатная квартира в собственности находится на 5-м этаже из 6 современного многоквартирного дома 2013 года постройки и сочетает современный комфорт проживания с одним из самых востребованных жилых районов Берлина. Архитектурно привлекательное здание с его элегантно изогнутым фасадом расположено по адресу Rigaer Straße 67 в самом сердце Berlin-Friedrichshain.
На 49,20 м² жилой площади квартира впечатляет продуманной планировкой, просторной высотой потолков ок. 2,75 метра, а также светлыми, залитыми светом помещениями. Большие оконные поверхности создают приятную атмосферу проживания и открывают красивый вид на оживленный квартал. Квартира очень светлая благодаря южной ориентации и расположению на 5-м этаже. С балкона открывается привлекательный вид над крышами Friedrichshain вплоть до берлинской телебашни, которая придает квартире совершенно особый городской шарм.
Высококачественная отделка включает благородный паркет из натурального дерева, комфортный теплый пол, а также стильно оформленную ванную комнату с дизайнерской сантехникой и подобранной плиткой. Современный способ строительства и высококачественное исполнение обеспечивают жилое ощущение на высоком уровне, а стандарт KfW 70 — современные показатели энергоэффективности.
Собственное подвальное помещение предлагает дополнительное место для хранения. Кроме того, квартире принадлежит место в подземном паркинге — комфортное и особенно ценное преимущество в этой центральной городской локации.
Квартира передается свободной и без арендаторов, поэтому идеально подходит как для собственного проживания, так и в качестве привлекательной инвестиции.
* 2 комнаты — все окна ориентированы на юг
* Жилая площадь 49,20 м²
* 5-й этаж из 6
* Год постройки 2013; энергостандарт KfW 70
* Балкон с видом вплоть до Берлинской телебашни
* Высококачественный паркет из натурального дерева
* Тёплый пол
* Современная ванная комната с дизайнерским оснащением
* Место в подземном гараже
* Помещение в подвале около 5 кв. м
* Свободна и не сдана в аренду
* Отличное расположение в Берлине-Фридрихсхайне
Энергостандарт KfW 70
Текущие коммунальные платежи в размере EUR 350,00 в месяц за квартиру и место в подземном гараже состоят из двух отдельных сумм следующим образом:
— EUR 263,00 за квартиру плюс EUR 33,24 резерв на ремонт = всего EUR 296,24 в месяц за квартиру
— EUR 47,00 за место в подземном гараже плюс EUR 5,67 резерв на ремонт = всего EUR 52,67 в месяц за место в подземном гараже
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Расположение в популярном берлинском районе Фридрихсхайн относится к наиболее востребованным жилым районам столицы. В непосредственной близости находятся многочисленные кафе, рестораны, бары, магазины и зелёные зоны. Благодаря отличному сообщению с общественным транспортом центр Берлина и другие районы города находятся в быстром доступе. Здесь городская жизнь сочетается с высоким качеством проживания — дом для всех, кто хочет наслаждаться динамичным Берлином.
