Published on 20/11/2025 · Last checked on 14/08/2026
| Plot area | 115 m² |
|---|
| Purchase price | 385.000 € |
|---|---|
| Commission | 2,975% (2,975 % inkl. 19 % MwSt.) |
WINDISCH IMMOBILIEN biedt u in het hart van Laim een winkelruimte incl. opslagruimte aan met een totale oppervlakte van ca. 115 m², die per direct beschikbaar is.
Het kantoorgebouw bevindt zich in de onmiddellijke nabijheid van het S-Bahn-station bij Hirschgarten en werd gebouwd in 1983.
Het ruimteaanbod omvat een grote winkelruimte, grote etalageruiten, een keuken, een opslagruimte in de kelderverdieping evenals toiletten voor medewerkers.
Bij binnenkomst in het winkelpand wordt u verwelkomd door een royale, open verkoopruimte. De lichte muren en de neutrale vloerafwerking creëren een uitnodigende sfeer die zich gemakkelijk aan verschillende bedrijfsmodellen laat aanpassen. De indeling van de ruimte maakt flexibel gebruik mogelijk, of het nu voor detailhandel, een kantoor of een combinatie van beide is.
Een ander hoogtepunt is de toegang tot een opslagruimte, die voldoende plaats biedt voor de opslag van goederen of kantoormaterialen. Een elegante wenteltrap verbindt de verschillende niveaus van de winkel en geeft de ruimte een bijzondere charme.
Een horecabedrijf is in deze ruimten niet toegestaan.
Het heffingspercentage voor de bedrijfsbelasting bedraagt in München 490%.
Ons oordeel:
Het object is ideaal geschikt voor een detailhandelszaak op een centrale locatie, die profiteert van een hoge passantenstroom.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
