Published on 20/11/2025 · Last checked on 14/08/2026
| Plot area | 115 m² |
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| Purchase price | 385.000 € |
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| Commission | 2,975% (2,975 % inkl. 19 % MwSt.) |
WINDISCH IMMOBILIEN bietet Ihnen im Herzen von Laim eine Ladenfläche inkl. Lagerraum mit einer Gesamtfläche von ca. 115 m² an, die ab sofort zur Verfügung stehen.
Das Bürogebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe zur S-Bahn-Station am Hirschgarten und wurde im Jahr 1983 erbaut.
Das Raumangebot umfasst eine große Ladenfläche, große Schaufensterflächen, eine Küche, einen Lagerraum im Kellergeschoss sowie Mitarbeitertoiletten.
Beim Betreten des Ladenlokals empfängt Sie ein großzügiger, offener Verkaufsraum. Die hellen Wände und der neutrale Bodenbelag schaffen eine einladende Atmosphäre, die sich leicht an verschiedene Geschäftsmodelle anpassen lässt. Die Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung, sei es für den Einzelhandel, ein Büro oder eine Kombination aus beidem.
Ein weiteres Highlight ist der Zugang zu einem Lagerraum, der ausreichend Platz für die Lagerung von Waren oder Büromaterialien bietet. Eine elegante Wendeltreppe verbindet die verschiedenen Ebenen des Ladens und verleiht dem Raum einen besonderen Charme.
Ein Gastronomiebetrieb ist in diesen Räumlichkeiten untersagt.
Der Gewerbesteuer Hebesatz liegt in München bei 490%.
Unser Fazit:
Das Objekt ist ideal für ein Einzelhandelgeschäft in einer zentralen Lage geeignet, das von einer hohen Passantenfrequenz profitiert.
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