Published on 20/11/2025 · Last checked on 14/08/2026
| Plot area | 115 m² |
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| Purchase price | 385.000 € |
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| Commission | 2,975% (2,975 % inkl. 19 % MwSt.) |
WINDISCH IMMOBILIEN propone nel cuore di Laim uno spazio commerciale comprensivo di magazzino, con una superficie complessiva di circa 115 m², disponibile da subito.
L’edificio adibito a uffici si trova nelle immediate vicinanze della stazione S-Bahn di Hirschgarten ed è stato costruito nel 1983.
La proprietà comprende un ampio spazio commerciale, grandi vetrine, una cucina, un magazzino al piano interrato e servizi igienici per il personale.
Entrando nel locale commerciale, vi accoglie un ampio spazio vendita aperto. Le pareti luminose e la pavimentazione neutra creano un’atmosfera invitante, facilmente adattabile a diversi modelli commerciali. La distribuzione degli ambienti consente un utilizzo flessibile, sia per il commercio al dettaglio, sia come ufficio o come combinazione di entrambi.
Un ulteriore punto di forza è l’accesso a un magazzino che offre spazio sufficiente per lo stoccaggio di merci o materiali da ufficio. Un’elegante scala a chiocciola collega i diversi livelli del locale e conferisce all’ambiente un fascino particolare.
È vietato svolgere attività di ristorazione in questi locali.
L’aliquota dell’imposta comunale sulle attività commerciali a Monaco è pari al 490%.
La nostra conclusione:
L’immobile è ideale per un’attività commerciale al dettaglio in posizione centrale, che può beneficiare di un elevato passaggio pedonale.
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