Published on 20/11/2025 · Last checked on 14/08/2026
| Plot area | 115 m² |
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| Purchase price | 385.000 € |
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| Commission | 2,975% (2,975 % inkl. 19 % MwSt.) |
WINDISCH IMMOBILIEN le ofrece en el corazón de Laim un local comercial con almacén incluido y una superficie total de aprox. 115 m², disponible de inmediato.
El edificio de oficinas se encuentra muy cerca de la estación de S-Bahn de Hirschgarten y fue construido en 1983.
La oferta de espacios incluye una gran superficie comercial, amplios escaparates, una cocina, un almacén en el sótano y aseos para empleados.
Al entrar en el local le recibe una amplia sala de ventas diáfana. Las paredes claras y el pavimento neutro crean un ambiente acogedor que se puede adaptar fácilmente a diferentes modelos de negocio. La distribución permite un uso flexible, ya sea para comercio minorista, una oficina o una combinación de ambos.
Otro aspecto destacado es el acceso a un almacén que ofrece suficiente espacio para guardar mercancías o material de oficina. Una elegante escalera de caracol conecta los distintos niveles del local y confiere al espacio un encanto especial.
Está prohibido explotar un negocio de restauración en estos espacios.
El tipo impositivo del impuesto sobre actividades económicas en Múnich es del 490%.
Nuestra conclusión:
El inmueble es ideal para un negocio minorista en una ubicación céntrica que se beneficie de un elevado tránsito peatonal.
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