Straßenansicht
| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 225 m² |
| Bouwjaar | 1985 |
| Slaapkamers | 2 |
| Beschikbaar vanaf | 01.03.2027 |
|---|---|
| kamers | 7 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Olie |
| Gebied van het perceel | 698 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 4 |
| Voorwaarde | Modernisering |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 70 m² |
| Aankoopprijs | 694.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.084,44 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesVrijstaand woonhuis met inwoning, studio, zwembad en 698 m² perceel – veelzijdig, drempelvrij en met uitzonderlijk veel gebruiksoppervlakte
Dit bijzondere woonhuis in Udenheim biedt een zeldzame combinatie van een ruime hoofdwoning, een aparte inwoning, een uitgebouwde zolderverdieping, uitgebreide nevenruimtes en een in 2019 volledig nieuw aangelegde tuin met zwembad.
De hoofdwoning op de begane grond is volledig drempelvrij ontsloten en biedt circa 115 m² ruimteoppervlakte met wonen, eten, keuken, slapen, werken/gasten, badkamer en apart toilet. Een inloopdouche, de houtkachel en de hoogwaardige inbouwkeuken verhogen het wooncomfort.
Op de zolderverdieping zijn op circa 89 m² vloeroppervlakte een ruime studio, een aparte werkruimte, toilet, bergruimte en gang beschikbaar. De opgegeven woonoppervlakten bedragen hier 68 m². Wandkasten in de knieschotten zorgen voor extra opbergruimte; een balkon vult het ruimteaanbod aan.
Een ander bijzonder kenmerk is de circa 42,2 m² grote inwoning. Deze beschikt over een eigen toegang, ligt volledig boven het maaiveld en komt zonder lichtschachten uit. Daarmee biedt zij interessante mogelijkheden voor meergeneratiewonen, gasten, werken of een afzonderlijke verhuur.
Het buitenterrein werd in 2019 volledig nieuw aangelegd. Het zwembad beschikt over een eigen warmtepomp en werd in 2024 aanvullend uitgerust met een zoutelektrolyse. Het aanbod wordt aangevuld met een garage, een extra ruimte onder de garage, uitgebreide kelderruimtes, ramen met driedubbele beglazing en een extra geïsoleerde zolderverdieping.
Wie een huis zoekt dat niet alleen woonoppervlakte, maar vooral veelzijdig bruikbare ruimte, privacy en talrijke gebruiksmogelijkheden biedt, vindt hier een uitzonderlijk totaalpakket.
Een bijzondere meerwaarde van dit vastgoed is het uitgebreide, reeds in de koopprijs inbegrepen
uitrustingspakket.
Naast de volledige inbouwkeuken op de begane grond en de inbouwkeuken in de inwonerwoning blijven ook de badkamermeubels en de inbouwmeubels in de bijkeuken in het object.
Daarnaast wordt een uitgebreide uitrusting aan tuingereedschap en tuinmachines
meeverkocht, waarmee een uitgebreid onderhoud en beheer van het perceel mogelijk is.
Dit aanbod wordt aangevuld met een hoogwaardig en veelzijdig doe-het-zelf- en gereedschapspakket inclusief de gangbare elektrische gereedschappen voor onderhouds-, verzorgings- en kleinere instandhoudingswerkzaamheden.
Stelt u zich alstublieft kort voor via het volgende adres.
Adres: hausverkauf.udenheim (ad) gmx.de
Voor het maken van een bezichtigingsafspraak vragen wij om gegevens over de geplande aankoop en om een financieringsbewijs of een financieringsbevestiging van uw bank.
De volgende bewijsstukken zouden ideaal zijn:
✅ Financieringsbevestiging van de bank
✅ Bewijs van eigen vermogen
✅ Bewijs van een reeds verleende leningtoezegging
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De eengezinswoning bevindt zich in 55288 Udenheim. De ligging biedt een goede aansluiting op de omliggende infrastructuur en voorziet in de behoeften van het dagelijks leven. De gemeente kenmerkt zich door haar overzichtelijke omvang en een solide bereikbaarheid van de regionale voorzieningen. Openbaar vervoer met een uurfrequentie, korte afstanden naar de autosnelwegen en een voorzieningencentrum “vrijwel voor de deur” in Saulheim, gecombineerd met een dorpse omgeving, vormen een leefwaardige omgeving.
