Straßenansicht
| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 225 m² |
| Année de construction | 1985 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | 01.03.2027 |
|---|---|
| chambres | 7 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Huile |
| Zone de terrain | 698 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 4 |
| État | Modernisé |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Surface utile | 70 m² |
| Prix d'achat | 694.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 084,44 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesMaison individuelle avec logement indépendant, studio, piscine et terrain de 698 m² – polyvalente, accessible et dotée d’une surface utile exceptionnellement généreuse
Cette maison particulière à Udenheim offre une rare combinaison d’un spacieux logement principal, d’un logement indépendant séparé, de combles aménagés, de vastes surfaces annexes et d’un jardin entièrement réaménagé en 2019 avec piscine.
Le logement principal au rez-de-chaussée est entièrement accessible sans obstacle et offre environ 115 m² de surface de pièces, avec séjour, salle à manger, cuisine, chambre, bureau/chambre d’amis, salle de bains et WC séparés. Une douche à l’italienne, le poêle et la cuisine équipée haut de gamme augmentent le confort d’habitation.
Dans les combles, sur environ 89 m² de surface au sol, sont disponibles un spacieux studio, un espace de travail séparé, des WC, une pièce de rangement et un couloir. Les surfaces habitables indiquées s’élèvent ici à 68 m². Des placards dans les combles bas créent un espace de rangement supplémentaire ; un balcon complète l’offre de pièces.
Une autre particularité est le logement indépendant d’environ 42,2 m². Il dispose d’un accès propre, se situe entièrement au-dessus du niveau du sol et se passe de puits de lumière. Il offre ainsi des possibilités intéressantes pour une cohabitation intergénérationnelle, des invités, le travail ou une location séparée.
L’espace extérieur a été entièrement réaménagé en 2019. La piscine dispose de sa propre pompe à chaleur et a été équipée en 2024, en complément, d’une électrolyse au sel. L’offre est complétée par un garage, une pièce supplémentaire sous le garage, de vastes caves, des fenêtres à triple vitrage et des combles isolés en complément.
Quiconque cherche une maison qui n’offre pas seulement une surface habitable, mais surtout un espace utilisable de manière polyvalente, de l’intimité et de nombreuses possibilités d’utilisation, trouvera ici un ensemble exceptionnel.
Un atout particulier de ce bien est le vaste pack d’équipement déjà inclus dans le prix d’achat.
Outre la cuisine équipée complète au rez-de-chaussée et la cuisine équipée du logement indépendant, le mobilier de salle de bains ainsi que les meubles encastrés de la buanderie restent également dans le bien.
En outre, un vaste équipement d’outils et de machines de jardin est vendu avec le bien, permettant un entretien et une exploitation complets du terrain.
Cette offre est complétée par un pack de bricolage et d’outillage haut de gamme et polyvalent, y compris les outils électriques courants pour les travaux d’entretien, de maintenance et de petites réparations.
Veuillez vous présenter brièvement en utilisant l’adresse suivante.
Adresse : hausverkauf.udenheim (ad) gmx.de
Pour convenir d’un rendez-vous de visite, nous vous prions de nous communiquer des informations sur l’acquisition envisagée ainsi qu’une preuve de financement ou une confirmation de financement de votre banque.
Les justificatifs suivants seraient idéaux :
✅ Confirmation de financement de la banque
✅ Justificatif de fonds propres
✅ Justificatif d’une promesse de prêt déjà accordée
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La maison individuelle se trouve à 55288 Udenheim. L’emplacement offre une bonne desserte des infrastructures environnantes et répond aux besoins de la vie quotidienne. La commune se distingue par sa taille à échelle humaine et par une bonne accessibilité des équipements d’approvisionnement régionaux. Des transports en commun au rythme horaire, de courts trajets vers les autoroutes et un centre d’approvisionnement « quasiment devant la porte » à Saulheim, associés à un environnement villageois, constituent un cadre de vie agréable.
