Straßenansicht
| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 225 m² |
| Anno costruito | 1985 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | 01.03.2027 |
|---|---|
| stanze | 7 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Olio di oliva |
| Superficie di trama | 698 m² |
|---|---|
| Posti auto | 4 |
| Condizione | Moderno |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Superficie del pavimento | 70 m² |
| Prezzo di acquisto | 694.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.084,44 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoCasa unifamiliare indipendente con appartamento secondario, studio, piscina e terreno di 698 m² – versatile, priva di barriere architettoniche e con una superficie utile straordinariamente ampia
Questa particolare casa di abitazione a Udenheim offre una rara combinazione di un generoso appartamento principale, un appartamento secondario separato, un sottotetto ristrutturato, ampie superfici accessorie e un giardino con piscina completamente ridisegnato nel 2019.
L'appartamento principale al piano terra è accessibile completamente senza barriere architettoniche e offre circa 115 m² di superficie con zona giorno, zona pranzo, cucina, zona notte, studio/ospiti, bagno e WC separato. Una doccia a filo pavimento, la stufa a caminetto e la cucina componibile di alta qualità aumentano il comfort abitativo.
Nel sottotetto, su una superficie di circa 89 m², sono disponibili un ampio studio, un'area di lavoro separata, un WC, un ripostiglio e un corridoio. Le superfici abitabili indicate ammontano qui a 68 m². Armadi a muro nel muretto di sottotetto creano spazio di stoccaggio aggiuntivo; un balcone completa l'offerta di spazi.
Un'ulteriore particolarità è l'appartamento secondario di circa 42,2 m². Dispone di un accesso proprio, si trova completamente sopra il livello del terreno e non necessita di pozzi di luce. Offre così interessanti possibilità per la convivenza multigenerazionale, per gli ospiti, per il lavoro o per un affitto separato.
L'area esterna è stata completamente rinnovata nel 2019. La piscina dispone di una propria pompa di calore ed è stata inoltre dotata nel 2024 di un'elettrolisi a sale. L'offerta è completata da un garage, un locale aggiuntivo sotto il garage, ampi locali cantina, finestre con triplo vetro e un sottotetto ulteriormente isolato.
Chi cerca una casa che offra non solo superficie abitabile, ma soprattutto spazi utilizzabili in modo versatile, privacy e numerose possibilità d'uso, trova qui un pacchetto complessivo eccezionale.
Un particolare valore aggiunto di questo immobile è l'ampio
pacchetto di dotazioni già incluso nel prezzo di acquisto.
Oltre alla cucina componibile completa al piano terra e alla cucina componibile nell'appartamento
secondario, restano nell'immobile anche l'arredo del bagno nonché i mobili a incasso nel locale
lavanderia.
Inoltre viene venduta insieme un'ampia dotazione di attrezzi e macchine da giardino,
che consente una cura e una gestione complete del terreno.
Questa offerta è completata da un pacchetto di alta qualità e versatile di utensili per il fai da te e
attrezzi, compresi i comuni elettroutensili per lavori di manutenzione, cura e piccoli
interventi di riparazione.
La preghiamo di presentarsi brevemente utilizzando il seguente indirizzo.
Indirizzo: hausverkauf.udenheim (ad) gmx.de
Per fissare un appuntamento per la visita, Le chiediamo informazioni sull’acquisto previsto nonché una prova di finanziamento o una conferma di finanziamento della Sua banca.
I seguenti documenti sarebbero ideali:
✅ Conferma di finanziamento della banca
✅ Prova del capitale proprio
✅ Prova di una promessa di prestito già concessa
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La casa unifamiliare si trova a 55288 Udenheim. La posizione offre un buon collegamento con le infrastrutture circostanti e soddisfa le esigenze della vita quotidiana. Il comune si distingue per le sue dimensioni contenute e per una solida accessibilità ai servizi di approvvigionamento regionali. I trasporti pubblici con cadenza oraria, le brevi distanze dalle autostrade e un centro di servizi “praticamente davanti alla porta” a Saulheim, uniti a un contesto paesano, costituiscono un ambiente piacevole in cui vivere.
