Gewerbe-/ Logistikhallen 100- 400 m2 zu vermieten

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About this dream industry property

Property Description

Zur Vermietung steht eine sanierte und beheizte Lagerhalle mit einer Gesamtfläche von 400 bis ca. 500 m² im Gewerbegebiet GRO Hohberg – Hofweier an der B3 (nähe Offenburg-Elgersweier). Die Halle eignet sich ideal für Logistik, Produktion, Handwerk oder Handel und überzeugt durch ihre gute Ausstattung sowie die hervorragende Verkehrsanbindung.

Furnishing

•Gesamtfläche: ca. 440 m² (davon Lagerhalle 400 m2, Sozialtrakt 40 m2, Erweiterung optional mit Flächen von 50 bis 500 m2
•Baujahr: 1982, umfassend saniert
•Beheizt (moderne Heizungsanlage/ Wärmepumpenanlage)
•Hallenhöhe innen : 6  m
•Zufahrt: ebenerdig, große Tore für LKW-Anlieferung
•Zugänge: über 2 Tore (3x4 m), Laderampe/ überdacht, Überladebrücken
•Boden: belastbar 25 kN, geeignet für Staplerverkehr
•Beleuchtung: LED/ Industriebeleuchtung
•inkl. Teeküche
•WC Mann/ Frau, barrierefrei - zur Mitnutzung
•Büro optional
•zzgl. Stellplätze für Mitarbeiter und Kunden

Other

•Sanierte Halle mit moderner Heiztechnik
•Attraktive mittlere Flächengröße (ca. 400-500 m²), optional bis + 500 m2
•Sehr gute Verkehrsanbindung für Logistik und Produktion
•zzgl. Freiflächen für Lagerung und Stellplätze
•Sofort verfügbar
•Mietpreis zzgl. Nebenkosten und Mehrwertsteuer

Location

Location description

Die Immobilie befindet sich im Gewerbegebiet GRO Offenburg Hohberg (nähe Elgersweier), direkt an der B3 (400 m) und nur wenige Minuten von der A5 entfernt.
•Logistikvorteil: schnelle Anbindung Richtung Karlsruhe, Freiburg und Schweiz
•ÖPNV: gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter
•Umfeld: etablierte Gewerbebetriebe, Handwerk, Logistikunternehmen