Zonnig thuis met zuidwestterras – modern appartement in Weisenheim a.S. met garage & parkeerplaats

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Dit moderne appartement met 3 tot 4 kamers bevindt zich op de 1e verdieping van een goed onderhouden huis met drie wooneenheden uit 2016 en overtuigt door een geslaagde combinatie van een eigentijdse woonambiance, hoogwaardige voorzieningen en een royale indeling. De woning is ideaal voor stellen, kleine gezinnen of eigen gebruikers die op zoek zijn naar een comfortabele en moderne thuis met een doordachte plattegrond.

Het hart van het appartement wordt gevormd door de royale woon-, eet- en kookruimte. Dankzij de grote raampartijen is de ruimte aangenaam licht en zorgt de open indeling voor een bijzonder ruimtelijk woongevoel. Een bijzonder hoogtepunt is het direct aansluitende, gedeeltelijk overdekte zuidwestterras. De royale buitenruimte biedt volop plaats voor gezellige uren in de buitenlucht en maakt het mogelijk om vooral 's middags en 's avonds van de zon te genieten. De hoogwaardige roestvrijstalen balustrade benadrukt daarbij het moderne karakter van de woning.

De ruime slaapkamer biedt voldoende plaats voor een comfortabele slaapruimte en beschikt bovendien over een aparte kleedruimte. Hierdoor is extra bergruimte beschikbaar en kan de slaapruimte aangenaam worden georganiseerd. De overige kamer kan flexibel aan de individuele behoeften worden aangepast en is bijvoorbeeld geschikt als kinder-, gasten- of werkkamer dan wel als thuiskantoor.

Een ander kenmerk van de uitrusting is de modern vormgegeven badkamer met raam. Dit zorgt zowel voor aangenaam daglicht als voor natuurlijke ventilatiemogelijkheden. De voorzieningen omvatten een bad, twee wastafels en een aansluiting voor een wasmachine. Het ruimteaanbod wordt aangevuld met een apart gastentoilet. Dit beschikt over een moderne, gelijkvloers betegelde douche met een hoogwaardige douchewand van volledig glas.

Ook bij de bouw en technische voorzieningen is veel waarde gehecht aan hoog wooncomfort en een duurzame uitvoering. De buitenmuren bestaan uit Porotonstenen met geïntegreerde minerale wol en zijn afgewerkt met ademend muurpleisterwerk. De ramen met driedubbele beglazing zorgen samen met de elektrisch bediende rolluiken voor een eigentijdse uitrusting. In alle ruimtes is vloerverwarming aanwezig, die een aangename en gelijkmatige warmteverdeling garandeert. De warmtevoorziening gebeurt via een moderne gascondensatieketel in combinatie met Zonnewarmte.

Het geluidsgeïsoleerde trappenhuis is uitgerust met een hoogwaardige roestvrijstalen balustrade. De toegangsdeur van de woning is uitgevoerd als veiligheidsdeur en beschikt zowel over een meervoudige vergrendeling als over een goede geluidsisolatie. De binnendeuren met een hoogte van 2,10 meter geven de ruimtes een moderne en ruimtelijke uitstraling. Voor extra comfort zorgt een video-intercom met display. In elke kamer zijn bovendien telkens drie aansluitingen voor kabel en internet aanwezig.

Bij de woning horen bovendien een direct bij het huis gelegen garage en een extra parkeerplaats buiten. De garage en parkeerplaats maken deel uit van de overname en worden samen met de woning aangekocht. Voor de garage geldt een bedrag van 20.000 € en voor de extra parkeerplaats 10.000 €. Daarmee beschikken de toekomstige bewoners over twee comfortabele parkeermogelijkheden direct bij het woongebouw.

De woning is beschikbaar en wordt aangeboden als rookvrije woning. In totaal wacht u een goed onderhouden onroerend goed uit 2016, dat dankzij de moderne inrichting, de ruime en flexibel te gebruiken indeling, het lichte woongedeelte en het aantrekkelijke terras op het zuidwesten een bijzonder aangename woonomgeving biedt. De hoogwaardige bouwwijze en de uitgebreide technische voorzieningen completeren het totaalbeeld van dit onroerend goed en maken het tot een comfortabele thuisbasis voor uiteenlopende levenssituaties.

Locatie