| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 115 m² |
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 3,5 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie del pavimento | 21 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 449.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.888,79 €/m² |
| Commissione | 3 |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto moderno appartamento con 3-4 locali si trova al 1° piano di una curata casa trifamiliare del 2016 e convince per la riuscita combinazione di ambiente abitativo contemporaneo, dotazioni di alta qualità e una generosa distribuzione degli spazi. L’immobile è ideale per coppie, piccole famiglie o acquirenti che cercano una casa confortevole e moderna con una planimetria ben studiata.
Il cuore dell’appartamento è costituito dall’ampia zona soggiorno-pranzo-cucina. Grazie alle grandi superfici vetrate, l’ambiente si presenta piacevolmente luminoso e, in combinazione con la planimetria aperta, trasmette una particolare sensazione di ampiezza. Un punto di forza è la terrazza esposta a sud-ovest, direttamente adiacente e parzialmente coperta. L’ampia superficie esterna offre molto spazio per trascorrere piacevoli momenti all’aperto e consente di godersi il sole soprattutto nel pomeriggio e nelle ore serali. La ringhiera in acciaio inox di alta qualità sottolinea il carattere moderno dell’immobile.
La spaziosa camera da letto offre spazio sufficiente per una confortevole zona notte e dispone inoltre di una cabina armadio separata. In questo modo è disponibile ulteriore spazio contenitivo e la zona notte può essere organizzata comodamente. L’ulteriore stanza può essere adattata flessibilmente alle esigenze individuali e si presta, ad esempio, come cameretta, camera per gli ospiti o studio, rispettivamente home office.
Un ulteriore elemento distintivo è il bagno dal design moderno e dotato di finestra. Questa garantisce sia una piacevole luce naturale sia la possibilità di una ventilazione naturale. La dotazione comprende una vasca da bagno, due lavabi e un attacco per la lavatrice. L’offerta degli ambienti è completata da un WC separato per gli ospiti. Questo dispone di una moderna doccia piastrellata a filo pavimento con pregiata parete divisoria in vetro.
Anche per quanto riguarda la costruzione e le dotazioni tecniche, è stata attribuita grande importanza a un elevato comfort abitativo e a una realizzazione durevole. Le pareti esterne sono costituite da blocchi Poroton con lana minerale integrata e sono state rivestite con un intonaco traspirante. Le finestre con triplo vetro, insieme alle tapparelle ad azionamento elettrico, garantiscono dotazioni all’avanguardia. Il riscaldamento a pavimento è presente in tutti gli ambienti e assicura una distribuzione del calore piacevole e uniforme. L’approvvigionamento del calore avviene tramite un moderno impianto di riscaldamento a gas a condensazione in combinazione con Solare termica.
Il vano scale insonorizzato è dotato di una pregiata ringhiera in acciaio inox. La porta d’ingresso dell’appartamento è stata realizzata come porta di sicurezza ed è dotata sia di una serratura multipunto sia di un buon isolamento acustico. Le porte interne, alte 2,10 metri, conferiscono agli ambienti un effetto moderno e spazioso. Per un comfort aggiuntivo è disponibile un videocitofono con display. In ogni stanza sono inoltre presenti tre prese per cavo e Internet.
All’appartamento appartengono inoltre un garage situato direttamente presso l’edificio e un ulteriore posto auto esterno. Garage e posto auto fanno parte dell’acquisto e vengono acquisiti insieme all’appartamento. Il garage ha un costo di 20.000 € e il posto auto aggiuntivo di 10.000 €. I futuri residenti avranno quindi a disposizione due comode possibilità di parcheggio direttamente presso l’edificio residenziale.
L’appartamento è disponibile e viene offerto come abitazione per non fumatori. Nel complesso vi attende un immobile ben curato del 2016, che grazie alle sue dotazioni moderne, alla planimetria spaziosa e utilizzabile in modo flessibile, alla luminosa zona giorno e all’attraente terrazza esposta a sud-ovest offre un ambiente abitativo particolarmente piacevole. La costruzione di alta qualità e l’ampia dotazione tecnica completano il quadro generale di questo immobile e lo rendono una casa confortevole per diverse situazioni di vita.
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