منزل مشمس مع تراس جنوبي غربي – شقة حديثة في فايسنهايم آن دير زاند مع مرآب وموقف سيارات

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

تقع هذه الشقة الحديثة المكوّنة من 3 إلى 4 غرف في الطابق الأول من مبنى سكني مُعتنى به يضم ثلاث وحدات، وقد شُيّد عام 2016. وتتميز بمزيج ناجح من أجواء السكن العصرية، والتجهيزات عالية الجودة، والتوزيع السخي للمساحات. يُعد العقار مثالياً للأزواج أو العائلات الصغيرة أو الراغبين في السكن بأنفسهم ممن يبحثون عن منزل مريح وحديث بمخطط مدروس.

يشكّل نطاق المعيشة وتناول الطعام والطهي الواسع محور الشقة. وبفضل المساحات الزجاجية الكبيرة، تبدو الغرفة مشرقة بشكل angenehm، كما يمنحها المخطط المفتوح إحساساً واسعاً ومميزاً بالسكن. ومن أبرز المزايا التراس الجنوبي الغربي المتصل مباشرة، والمغطى جزئياً. توفر المساحة الخارجية الواسعة متسعاً كبيراً لقضاء ساعات مريحة في الهواء الطلق، وتتيح الاستمتاع بأشعة الشمس، ولا سيما في فترة بعد الظهر وساعات المساء. كما يبرز الدرابزين المصنوع من الفولاذ المقاوم للصدأ عالي الجودة الطابع العصري للعقار.

توفر غرفة النوم الفسيحة مساحة كافية لمنطقة نوم مريحة، كما تضم إمكانية منفصلة لتخصيص غرفة ملابس. وبذلك تتوفر مساحة تخزين إضافية، ويمكن تنظيم منطقة النوم بشكل عملي ومريح. ويمكن تكييف الغرفة الأخرى بمرونة وفقاً للاحتياجات الفردية، فهي مناسبة مثلاً كغرفة أطفال أو ضيوف أو عمل، أو كمكتب منزلي.

ومن مزايا التجهيز الأخرى الحمّام المصمم بعصرية والمزود بنافذة، التي توفر ضوء النهار المريح وإمكانية التهوية الطبيعية. ويشمل التجهيز حوض استحمام، وحوضي غسيل، وتوصيلة لغسالة الملابس. ويكتمل توزيع المساحات بدورة مياه منفصلة للضيوف، تضم دشاً حديثاً مبلطاً على مستوى الأرضية مع حاجز دش كامل من الزجاج عالي الجودة.

كما أُوليَ اهتمام كبير في طريقة البناء والتجهيزات التقنية بتحقيق مستوى عالٍ من الراحة السكنية وتنفيذ متين يدوم طويلاً. تتكون الجدران الخارجية من طوب Poroton مع صوف معدني مدمج، وقد غُطيت بطبقة لياسة جدارية تسمح بالتنفس. وتوفر النوافذ ذات الزجاج الثلاثي، بالاشتراك مع مصاريع اللفّ الكهربائية، تجهيزات عصرية. كما توجد تدفئة أرضية في جميع الغرف، وتضمن توزيعاً مريحاً ومتساوياً للحرارة. ويتم توفير التدفئة بواسطة نظام تدفئة حديث يعمل بالغاز بتقنية التكثيف بالاقتران مع التدفئة بالطاقة الشمسية.

يُجهَّز بيت الدرج المعزول صوتيًا بدرابزين فاخر من الفولاذ المقاوم للصدأ. وقد نُفِّذ باب مدخل الشقة كباب أمان، ويحتوي على قفل متعدد النقاط بالإضافة إلى عزل صوتي جيد. وتمنح الأبواب الداخلية، بارتفاع 2,10 متر، الغرف مظهرًا عصريًا وفسيحًا. وللمزيد من الراحة، يتوفر نظام اتصال داخلي مرئي مزود بشاشة. كما توجد في كل غرفة ثلاثة توصيلات للكابل والإنترنت.

تشمل الشقة أيضًا مرآبًا يقع مباشرة بجوار المنزل وموقفًا إضافيًا للسيارات في الخارج. ويُعد المرآب والموقف جزءًا من عملية الاستحواذ، ويتم شراؤهما مع الشقة. تبلغ تكلفة المرآب 20.000 € وتكلفة الموقف الإضافي 10.000 €. وبذلك يتوفر للسكان المستقبليين خياران مريحان لركن السيارات مباشرة بجوار المبنى السكني.

الشقة متاحة وتُعرض كشقة لغير المدخنين. وبوجه عام، تنتظركم عقار مُعتنى به من عام 2016، يتميز بتجهيزاته العصرية، ومخططه الواسع والمرن الاستخدام، ومنطقة المعيشة المضيئة، بالإضافة إلى التراس الجذاب المواجه للجنوب الغربي، مما يوفر بيئة سكنية مريحة للغاية. ويكتمل المظهر العام لهذا العقار بجودة البناء العالية والتجهيزات التقنية الشاملة، ليصبح منزلًا مريحًا لمختلف الظروف المعيشية.

الموقع