Published on 09/12/2025 · Last checked on 12/07/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 166 m² |
| Rooms | 5 |
|---|
| Property Area | 488 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 4 |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 675.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,065.04 €/m² |
| Courtage | 3,57% (3,57 % inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis) |
Beim Betreten dieses modernen Hauses, das 2020 erbaut wurde, empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich.
Im Erdgeschoss finden Sie das Schlafzimmer, welches durch ein Ankleidezimmer ergänzt wird. Zwei zusätzliche Zimmer auf dieser Ebene können flexibel als Büro, Kinderzimmer oder Gästezimmer genutzt werden. Ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene.
Über die Treppe im Flur gelangen Sie in das Untergeschoss. Dort öffnet sich ein weitläufiger, offen gestalteter Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch große Fensterfronten viel Tageslicht erhält und einen wunderschönen Blick ins Grüne bietet.
Die hochwertige Küche ist vollständig in den Raum integriert und bildet gemeinsam mit dem Ess- und Wohnbereich einen großzügigen Raum, der zum Mittelpunkt des Hauses wird. Der Essbereich schließt direkt an die Küche an, während der Wohnbereich mit seinem modernen Kaminofen angrenzt und eine gemütliche Atmosphäre schafft.
Zusätzlich befinden sich im Untergeschoss ein zweites Badezimmer mit Dusche, ein weiteres Zimmer, sowie der Heizungs- und Hauswirtschaftsraum.
Der Außenbereich des Hauses lädt zum Entspannen ein. Der beeindruckende Ausblick auf den Rhein und ins Grüne ist ein absolutes Alleinstellungsmerkmal. Eine großzügige Terrasse bietet ausreichend Platz für Gartenmöbel und Grillabende. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet Kindern viel Raum zum Spielen.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 166,05 m² und erstreckt sich über eine Grundstücksfläche von ca. 488 m². Es bietet mit seinen fünf Zimmern ausreichend Platz für eine Familie und überzeugt durch seine moderne Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung.
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