| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 1 |
| Woonkamer ca. | 118 m² |
| Bouwjaar | 1970 |
| Slaapkamers | 2 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Olie |
| Voorwaarde | Eerste bezetting na renovatie |
|---|---|
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Verwarmingskosten inbegrepen in de servicekosten | Nee |
| Kale huur | 1700 € |
|---|---|
| Dienstkosten | 150 € |
| Verwarmingskosten | 180 € |
| Totale huur | 2030 € |
| Deposito | 3000€ |
| Prijs per m2 | 17,20 €/m² |
Deze beide ruime 4-kamerwoningen met elk ca. 118 m² woonoppervlakte bevinden zich in een verzorgd driegezinshuis in Baden-Baden-Sandweier.
Het woonhuis is onlangs overgenomen door de nieuwe eigenaren en wordt momenteel gemoderniseerd. Ook de beide woningen worden tot de geplande nieuwe verhuur uitgebreid opgewaardeerd en gemoderniseerd, zodat de toekomstige bewoners een modern en aantrekkelijk wooncomfort te wachten staat.
Bijzonder vermeldenswaardig zijn de ruime buitenruimtes: beide woningen beschikken elk over een balkon en een volledig overdekt terras, dat extra woon- en verblijfscomfort biedt.
Bij elke woning hoort bovendien een garageplaats.
De voltooiing van de moderniseringswerkzaamheden en de instapgereedheid zijn naar verwachting voorzien per 1 december.
Een aantrekkelijke gelegenheid, met name voor gezinnen en stellen die ruim wonen, een hoogwaardige uitrusting en een buitengewoon rustige woonligging met elkaar willen combineren.
(AI-gegenereerde afbeelding)
De woningen worden momenteel gemoderniseerd en worden tot de geplande nieuwe verhuur uitgebreid opgewaardeerd.
In het kader van de werkzaamheden worden onder andere de elektra vernieuwd en wandoppervlakken en vloerbedekkingen gemoderniseerd. Het doel is een eigentijds, verzorgd en hoogwaardig totaalbeeld.
Een bijzonder uitrustingskenmerk is de hoogwaardige inbouwkeuken met natuurstenen werkblad, die al deel uitmaakt van de woning.
Uitrusting in één oogopslag:
* ca. 118 m² woonoppervlakte
* 4 kamers
* Begane grond en 1e verdieping
* hoogwaardige inbouwkeuken
* natuurstenen werkblad
* vernieuwde elektra
* Moderne badkamer met douche en badkuip
* nieuwe vloerbedekkingen
* opgeknapte wandoppervlakken
* volledig overdekt terras
* extra balkon
* garageplaats
* naar verwachting instapklaar vanaf 1 december
(AI-gegenereerde afbeelding)
Het zijn twee identieke woningen, één op de begane grond en één op de 1e verdieping
de prijzen gelden telkens per eenheid.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De woningen bevinden zich in een uitzonderlijk rustige en natuurlijke ligging aan de rand van de velden van Baden-Baden-Sandweier.
Een bijzonder kenmerk is het vrije en onbebouwbare uitzicht op het aangrenzende waterbeschermingsgebied en de omliggende natuur. De directe ligging aan de veldrand biedt een hoge mate van rust en woonkwaliteit en vormt met name voor gezinnen een aantrekkelijk middelpunt van het leven met een hoge vrijetijds- en recreatiewaarde.
Tegelijkertijd hoeft niet te worden afgezien van een goede infrastructuur en verkeersverbinding. De autosnelweg en het station Baden-Baden zijn in korte tijd bereikbaar. Ook is er een goede aansluiting op het openbaar vervoer.
Winkels en voorzieningen voor de dagelijkse behoeften bevinden zich eveneens in een goed bereikbare omgeving. Zo combineert de ligging de voordelen van een rustige en natuurlijke woonomgeving met een comfortabele verbinding met Baden-Baden en de omliggende regio.
(AI-gegenereerde afbeelding)
850 € Moderne, ruime 2-kamer-benedenwoning met smart-homesysteem76532 Sandweier, Baden-Baden– Sandweier
700 € Gezellige 2-kamerwoning in rustige ligging in Sandweier bij Baden-Baden76532 Baden-Baden– Sandweier
750 € Lichte 2-kamer-dakwoning in rustige ligging in Sandweier bij Baden-Baden76532 Sandweier, Baden-Baden– Sandweier
