| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 1 |
| Superficie di soggiorno ca. | 118 m² |
| Anno costruito | 1970 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 4 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Olio di oliva |
| Condizione | Prima occupazione dopo il risanamento |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Costi di riscaldamento inclusi nel costo del servizio | No. |
| Affitto escluse le spese | 1700 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 150 € |
| Costi di riscaldamento | 180 € |
| Totale affitto | 2030 € |
| Deposito | 3000€ |
| Prezzo per m2 | 17,20 €/m² |
Questi due spaziosi appartamenti di 4 locali, ciascuno con circa 118 m² di superficie abitabile, si trovano in una curata casa trifamiliare a Baden-Baden-Sandweier.
L'edificio residenziale è stato recentemente rilevato dai nuovi proprietari e si trova attualmente in fase di ammodernamento. Anche i due appartamenti saranno completamente riqualificati e modernizzati fino alla prevista nuova locazione, affinché i futuri residenti possano aspettarsi un ambiente abitativo moderno e accattivante.
Da evidenziare in particolare sono le generose aree esterne: entrambi gli appartamenti dispongono ciascuno di un balcone nonché di una terrazza completamente coperta, che offre ulteriore comfort abitativo e di soggiorno.
A ogni appartamento appartiene inoltre un posto auto in garage.
Il completamento dei lavori di ammodernamento e la disponibilità per l'ingresso sono previsti presumibilmente per il 1° dicembre.
Un'opportunità interessante soprattutto per famiglie e coppie che desiderano unire un abitare spazioso, una dotazione di alta qualità e una posizione abitativa eccezionalmente tranquilla.
(Immagine generata dall'IA)
Gli appartamenti si trovano attualmente in fase di ammodernamento e saranno completamente riqualificati fino alla prevista nuova locazione.
Nell'ambito dei lavori verranno rinnovati, tra l'altro, gli impianti elettrici nonché modernizzate le superfici delle pareti e i rivestimenti dei pavimenti. L'obiettivo è un aspetto complessivo contemporaneo, curato e di alta qualità.
Una particolare caratteristica della dotazione è la cucina componibile di alta qualità con piano di lavoro in pietra naturale, già parte integrante dell'appartamento.
Dotazione in sintesi:
* circa 118 m² di superficie abitabile
* 4 locali
* piano terra e 1° piano
* cucina componibile di alta qualità
* piano di lavoro in pietra naturale
* impianto elettrico rinnovato
* bagno moderno con doccia e vasca da bagno
* nuovi rivestimenti dei pavimenti
* superfici delle pareti rielaborate
* terrazza completamente coperta
* balcone aggiuntivo
* posto auto in garage
* presumibilmente pronto per l'ingresso dal 1° dicembre
(Immagine generata dall'IA)
Si tratta di due appartamenti identici, uno al piano terra e uno al primo piano
i prezzi si intendono ciascuno per unità.
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Gli appartamenti si trovano in una posizione eccezionalmente tranquilla e a contatto con la natura, ai margini dei campi di Baden-Baden-Sandweier.
Una caratteristica particolare è la vista libera e non edificabile sull’adiacente area di tutela delle acque e sulla natura circostante. La posizione direttamente ai margini dei campi offre un elevato livello di tranquillità e qualità abitativa e rappresenta in particolare per le famiglie un attraente centro della vita quotidiana, con un alto valore ricreativo e di svago.
Allo stesso tempo non è necessario rinunciare a una buona infrastruttura e a un buon collegamento viario. L’autostrada e la stazione di Baden-Baden sono raggiungibili in breve tempo. È inoltre garantito un buon collegamento con i trasporti pubblici locali.
Anche negozi e strutture per le esigenze quotidiane si trovano in un’area facilmente raggiungibile. La posizione unisce così i vantaggi di un ambiente abitativo tranquillo e a contatto con la natura a un comodo collegamento con Baden-Baden e la regione circostante.
(Immagine generata dall’IA)
850 € Moderno, spazioso bilocale al piano terra con sistema Smart-Home76532 Sandweier, Baden-Baden– Sandweier
700 € Accogliente appartamento di 2 locali in posizione tranquilla a Sandweier presso Baden-Baden76532 Baden-Baden– Sandweier
750 € Luminoso appartamento mansardato di 2 locali in posizione tranquilla a Sandweier, presso Baden-Baden76532 Sandweier, Baden-Baden– Sandweier
