Appartement modernisé de 4 pièces dans un emplacement calme en bordure des champs à Baden-Baden Sandweier

Informations clés

Loyer et charges

À propos de cet appartement

Cet appartement spacieux de 4 pièces, d’environ 118 m² de surface habitable, se trouve au 1er étage d’une maison bien entretenue de trois logements à Baden-Baden-Sandweier.

La maison d’habitation a récemment été reprise par ses nouveaux propriétaires et est actuellement en cours de modernisation. L’appartement sera également entièrement valorisé et modernisé jusqu’à sa relocation prévue, afin d’offrir à ses futurs occupants un cadre de vie moderne et attrayant.

Les généreux espaces extérieurs constituent un atout particulier : outre un balcon, l’appartement dispose d’une terrasse entièrement couverte, offrant un confort supplémentaire pour vivre et séjourner.

Un emplacement de garage est également inclus dans le logement.

L’achèvement des travaux de modernisation et la disponibilité à l’occupation sont prévus, sous réserve, pour le 1er novembre.

Une opportunité intéressante, notamment pour les familles et les couples souhaitant réunir un logement spacieux, des équipements de qualité et un environnement résidentiel exceptionnellement calme.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

L’appartement est actuellement en cours de modernisation et sera entièrement valorisé jusqu’à sa relocation prévue.

Dans le cadre des travaux, l’installation électrique sera notamment renouvelée, tandis que les surfaces murales et les revêtements de sol seront modernisés. L’objectif est d’obtenir un ensemble contemporain, soigné et de grande qualité.

La cuisine intégrée Miele haut de gamme avec plan de travail en pierre naturelle, déjà incluse dans l’appartement, constitue un équipement particulièrement remarquable.

Équipements en bref :

* env. 118 m² de surface habitable
* 4 pièces
* 1er étage
* cuisine intégrée Miele haut de gamme
* plan de travail en pierre naturelle
* installation électrique renouvelée
* salle de bains moderne avec douche et baignoire
* nouveaux revêtements de sol
* surfaces murales rénovées
* terrasse entièrement couverte
* balcon supplémentaire
* emplacement de garage
* disponibilité prévue à partir du 1er novembre

Emplacement

Détails de l'emplacement

L’appartement se trouve dans un cadre exceptionnellement calme et proche de la nature, en lisière de champs à Baden-Baden-Sandweier.

Une caractéristique particulière est la vue dégagée et imprenable sur la zone de protection des eaux adjacente ainsi que sur la nature environnante. La situation immédiate en lisière de champs offre un niveau élevé de tranquillité et de qualité de vie et constitue notamment pour les familles un cadre de vie attrayant, offrant de nombreuses possibilités de loisirs et de détente.

Il n’est toutefois pas nécessaire de renoncer à une bonne infrastructure ni à de bonnes liaisons de transport. L’autoroute ainsi que la gare de Baden-Baden sont accessibles en peu de temps. Une bonne desserte par les transports publics locaux est également assurée.

Les commerces et services nécessaires au quotidien se trouvent également dans les environs, facilement accessibles. Cette situation conjugue ainsi les avantages d’un environnement résidentiel calme et proche de la nature avec une liaison confortable vers Baden-Baden et la région environnante.