Let op Luxemburg-pendelaars: moderne, levensloopbestendige woning in een energiebesparend huis in Palzem

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Let op Luxemburg-pendelaars - Moderne, lichte, levensloopbestendige woning met onbelemmerd uitzicht op de Moezel in een energiezuinige woning in een mooie randligging van Palzem met goede verkeersverbinding naar Luxemburg.
Hoge belastingvoordelen door afschrijvingen voor nieuwbouw voor verhuurders mogelijk!
Mooie, lichte, zonnige woning op een gewilde rustige locatie aan het einde van een doodlopende straat met prachtig onbelemmerd uitzicht op de Moezel.
Levensloopbestendig, mooi wonen met moderne, kostenefficiënte verwarmingstechniek op een gewilde locatie in Palzem. Op deze bijzondere locatie ontstaan moderne, aantrekkelijke koopappartementen met moderne techniek, levensloopbestendig uitgevoerd, met lift, ondergrondse garage en parkeerplaatsen buiten. Elektrische rolluiken, goed berijdbare parkeerplaatsen in de ondergrondse garage respectievelijk parkeerplaatsen buiten, mooie tegelwerken en sanitaire voorzieningen, hoogwaardige toegangsdeuren tot de appartementen, moderne ramen met drievoudige beglazing, een goede elektrische installatie en aantrekkelijke parketvloeren worden uitgevoerd. De combinatie van moderne techniek en hoogwaardige isolatie leidt tot lage verwarmingskosten respectievelijk bijkomende kosten. Alle appartementen beschikken over mooie balkons of ruime terrassen met goede bezonning. Elk appartement heeft een berging in de kelder toegewezen gekregen.
Geniet van het wooncomfort van een modern, licht en overwegend barrièrevrij gebouw met nieuwe techniek.

Het aanbod betreft appartement 3 op de begane grond - aan de dalzijde 1e verdieping. Via een ruime hal met garderobe komt u in het appartement. Het middelpunt van het appartement is de zeer ruime woon-/eetkamer van ca. 47 m² met toegang tot het zonnige balkon van ca. 14 m² met prachtig onbelemmerd uitzicht op de Moezel. Bij de keuken hoort een praktische berging. Vanuit de centrale hal bereikt u de ruime badkamer met raam van ca. 10 m², uitgerust met een ligbad en douche. Vanuit de hal bereikt u eveneens slaapkamer 1 van ca. 17 m², die goed is ingedeeld, evenals de lichte kinderkamer/werkkamer van ca. 14 m². De hal en deze beide kamers geven elk toegang tot het grote terras/balkon van ca. 25 m².
Dankzij de beide balkons/terrassen heeft u de keuze of u in de zon of in de schaduw wilt zitten. Het appartement heeft een woonoppervlakte van ca. 130 m². Bij het appartement hoort een kelderberging.
Het is mogelijk om parkeerplaatsen buiten aan te kopen voor 9.500 EUR en parkeerplaatsen in de ondergrondse garage voor 21.000 EUR. Elk appartement heeft zowel een parkeerplaats buiten als een parkeerplaats in de ondergrondse garage toegewezen gekregen. Het appartement is op korte termijn beschikbaar.
Opmerking bij Verhuur: De woningen kunnen bij aankoop tot en met het jaar van voltooiing en verhuur overeenkomstig de huidige wijzigingen van de Wet op de economische kansen worden afgeschreven met een degressieve afschrijving van jaarlijks 5 % berekend over de betreffende boekwaarde. Hierdoor worden hoge belastingvoordelen behaald.Wij bieden geen fiscaal advies en aanvaarden geen aansprakelijkheid voor fiscale doelstellingen. Bespreek dit met uw belastingadviseur. Deze adviseert u graag uitgebreid en deskundig.

Locatie