Attention navetteurs du Luxembourg : appartement moderne adapté aux personnes âgées dans une maison économe en énergie à Palzem

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

Attention aux travailleurs frontaliers du Luxembourg - Appartement moderne, lumineux et adapté aux personnes âgées, avec vue imprenable sur la Moselle, dans une maison à faible consommation d’énergie, située dans un beau quartier périphérique de Palzem avec une bonne desserte vers le Luxembourg.
D’importants avantages fiscaux grâce aux amortissements liés à une construction neuve sont possibles pour les bailleurs !
Bel appartement lumineux et ensoleillé, situé dans un quartier calme et recherché au bout d’une impasse, avec une magnifique vue imprenable sur la Moselle.
Profitez d’un logement agréable et adapté aux personnes âgées, doté d’une technique de chauffage moderne et économique, dans un emplacement recherché de Palzem. Dans cet emplacement privilégié, des appartements modernes et attrayants en copropriété sont construits, avec une technique moderne et une conception adaptée aux personnes âgées, comprenant un ascenseur, un garage souterrain ainsi que des places de stationnement extérieures. Des volets roulants électriques, des places de garage souterrain facilement accessibles ou des places extérieures, de beaux carrelages et équipements sanitaires, des portes d’entrée d’appartement de haute qualité, des fenêtres modernes à triple vitrage, une bonne installation électrique ainsi que des parquets attrayants seront réalisés. La combinaison d’une technique moderne et d’une isolation de haute qualité permet de réduire les frais de chauffage et les charges. Tous les appartements disposent de beaux balcons ou de généreuses terrasses bien exposées. Chaque appartement dispose d’un débarras attribué au sous-sol.
Profitez du confort d’un bâtiment moderne, lumineux et largement sans barrières, doté de nouvelles technologies.

L’offre concerne l’appartement 3 au rez-de-chaussée - 1er étage côté vallée. Vous accédez à l’appartement par un hall spacieux avec vestiaire. Le centre de l’appartement est constitué par le très vaste séjour/salle à manger d’env. 47 m², avec accès au balcon ensoleillé d’env. 14 m² offrant une magnifique vue imprenable sur la Moselle. Un débarras pratique est attribué à la cuisine. Depuis le hall central, vous accédez à la grande salle de bains avec fenêtre, d’env. 10 m², équipée d’une baignoire et d’une douche. Le hall mène également à la chambre 1 bien agencée d’env. 17 m² ainsi qu’à la lumineuse chambre d’enfant/bureau d’env. 14 m². Le hall ainsi que ces deux pièces donnent chacun accès à la grande terrasse/balcon d’env. 25 m².
Grâce aux deux balcons/terrasses, vous pouvez choisir de vous asseoir au soleil ou à l’ombre. L’appartement dispose d’une surface habitable d’env. 130 m². Une cave est attribuée à l’appartement.
Il est possible d’acquérir des places de stationnement extérieures pour 9.500 EUR ainsi que des places de garage souterrain pour 21.000 EUR. Chaque appartement dispose à la fois d’une place extérieure et d’une place de garage souterrain attribuées. L’appartement est disponible à court terme.
Remarque concernant Location : Les logements peuvent, en cas d’acquisition jusqu’à l’année de leur achèvement et de mise en location conformément aux modifications actuelles de la loi sur les opportunités économiques, faire l’objet d’un amortissement dégressif de 5 % par an, calculé sur la valeur comptable respective. Cela permet d’obtenir d’importants avantages fiscaux.Nous n’assurons ni conseil fiscal ni responsabilité quant aux objectifs fiscaux. Consultez votre conseiller fiscal. Il vous conseillera volontiers de manière complète et professionnelle.

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