Verhuurd 2-kamerappartement in een oud gebouw in het rustige tuinhuis – aantrekkelijke belegging in Charlottenburg

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over deze investeringseigenschap

Dit charmante 2-kamerappartement in een oud gebouw bevindt zich op de verhoogde begane grond van een goed onderhouden appartementencomplex uit 1906 en biedt op ca. 64 m² een aangename combinatie van klassieke charme en een functionele indeling.

De woning ligt in het rustige tuinhuis en is daardoor aangenaam afgeschermd van het straatverkeer. Hoge plafonds, klassieke houten deuren met historisch hang- en sluitwerk, sierlijk vormgegeven radiatoren en behouden plankenvloeren geven de ruimtes een bijzonder karakter. De woning beschikt over twee goed ingedeelde kamers, een aparte keuken en een badkamer met daglicht, bad en douche. Keuken en badkamer zijn voorzien van tegels, de overige woonruimtes van opgeknapte plankenvloeren. Plafondspots in verlaagde plafonds zorgen voor een moderne verlichting.

De woning is in het verleden gemoderniseerd en beschikt over dubbel beglaasde isolatieramen. De verwarming geschiedt via een centrale gasverwarming, in de badkamer aanvullend via elektriciteit, en de warmwatervoorziening via een doorstroomboiler. Er is eveneens een kelderberging beschikbaar.

De woning is voor onbepaalde tijd verhuurd en wordt verhuurd verkocht. Daarmee is zij met name geschikt voor beleggers die op zoek zijn naar een langdurig verhuurde woning in een gevestigde woonlocatie in Charlottenburg.

Het object bevindt zich in het milieubeschermingsgebied Hochmeisterplatz.

Opmerking over de objectfoto’s: Ter bescherming van de privacy van de huidige bewoners zijn op enkele foto’s persoonlijke voorwerpen en documenten digitaal met behulp van AI verwijderd. De feitelijke staat van de ruimtes, muren en vloeren is hierbij niet gewijzigd.

Locatie