| Wohnfläche ca. | 64 m² |
|---|---|
| Schlafzimmer | 1 |
| Zimmer | 2 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Kaltmiete | 745 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 230 € |
| Gesamtmiete | 975 € |
| Kaufpreis | 255.000 € |
| Preis pro m² | 3.984,38 €/m² |
| Provision | 3,57% (3,57 % inkl. USt.) |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDiese charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1906 und bietet auf ca. 64 m² eine angenehme Kombination aus klassischem Altbaucharme und funktionaler Raumaufteilung.
Die Wohnung liegt im ruhigen Gartenhaus und ist dadurch angenehm vom Straßenverkehr abgeschirmt. Hohe Decken, klassische Holztüren mit historischen Beschlägen, verzierte Heizkörper sowie erhaltene Dielen verleihen den Räumen einen besonderen Altbaucharakter. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Küche und Bad sind mit Fliesen ausgestattet, die übrigen Wohnbereiche mit aufgearbeiteten Dielen. Für eine moderne Lichtgestaltung sorgen Deckenspots bei abgehängten Decken.
Die Wohnung wurde in der Vergangenheit modernisiert und verfügt über doppelt verglaste Isolierfenster. Beheizt wird sie über eine Gasezentralheizung, im Bad zusätzlich über Strom und die Warmwasserversorgung via Durchlauferhitzer. Ein Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung.
Die Wohnung ist unbefristet vermietet und wird vermietet verkauft. Damit eignet sie sich insbesondere für Kapitalanleger, die eine langfristig vermietete Wohnung in einer etablierten Charlottenburger Wohnlage suchen.
Das Objekt befindet sich im Milieuschutzgebiet Hochmeisterplatz.
Hinweis zu den Objektbildern: Zum Schutz der Privatsphäre der aktuellen Bewohner wurden persönliche Gegenstände und Dokumente auf einigen Fotos mittels KI digital entfernt. Die tatsächliche Beschaffenheit der Räume, Wände und Böden wurde hierbei nicht verändert.
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