Stijlvol wonen in Zirndorf: Exclusief huis met charme en hoogwaardige inrichting!

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Wij zijn verheugd u dit exclusieve 2-familiehuis in villastijl in Zirndorf te mogen presenteren. Het huis werd gebouwd rond het jaar 2000 en maakt indruk met zijn aantrekkelijke architectuur, hoogwaardige afwerking en ruime indeling. Op een perceel van ongeveer 570 m² wacht u een woonoppervlakte van ca. 340 m², verdeeld over drie verdiepingen. Het onroerend goed overtuigt niet alleen door zijn esthetische vormgeving, maar ook door zijn functionele indeling en veelzijdige gebruiksmogelijkheden.

Begane grond (EG):
Op de begane grond wacht u een royale woon-/eetruimte, die uitblinkt door zijn openheid en lichtinval. De open keuken met kookeiland nodigt uit om samen te koken en te genieten. Een moderne badkamer evenals een gastentoilet staan u eveneens ter beschikking. Bijzonder vermeldenswaardig zijn de inloopkleedkamer, die u veel bergruimte voor uw kleding biedt, evenals de praktische schoenenruimte. De vloerverwarming zorgt voor aangename warmte in alle kamers, en de zorgvuldig doordachte indeling geeft de begane grond een uitnodigende sfeer.
een bijzonder element in de woonruimte is de open haard van graniet. Deze haard voegt niet alleen een gezellige sfeer toe, maar dient ook als stijlvol designelement. Op koele avonden zorgt hij voor behaaglijke warmte en geeft hij de ruimte een comfortabele uitstraling.

1e verdieping (1. OG):
De 1e verdieping biedt u een ruim 3-kamerappartement, dat momenteel leegstaat. Een balkon vergroot de leefruimte en nodigt uit tot ontspannen uren in de buitenlucht. De aparte keuken en de badkamer maken deze eenheid compleet. Tegenover is een gastenappartement uitgebouwd, dat extra ruimte biedt voor individueel gebruik. Dit appartement staat ter beschikking om gasten te ontvangen of kan, afhankelijk van de behoefte, veelzijdig worden gebruikt.

2e verdieping (2. OG):
De 2e verdieping is ingericht als een ruim kantoor en biedt een optimale werksfeer. De ruimtes zijn lichtovergoten en bieden plaats voor creatieve ideeën en productieve werkprocessen.

Kelder:
De kelder van het huis overtuigt met een ruime feestzaal inclusief eigen bar en een aparte sauna, die zorgt voor ontspannen uren. Een berging van ca. 15 m² biedt extra opbergruimte. Ook bevinden zich in de kelder de technische ruimte en de verwarmingsruimte.

Buitenruimte:
Het zonnige terras en de liefdevol aangelegde tuin nodigen uit tot gezellige uren in deVult de vrije ruimtes in. Een dubbele garage met werkplaats maakt het aanbod compleet en biedt voldoende ruimte voor voertuigen en hobbyactiviteiten.

Verwarming:
De verwarming van het huis gebeurt zowel via gas als via een milieuvriendelijke houtverwarming, die voor duurzame warmte zorgt.

Samenvatting:
Dit exclusieve 2-gezinswoning in villastijl in Zirndorf biedt een harmonieuze combinatie van esthetiek, functionaliteit en veelzijdige gebruiksmogelijkheden. De hoogwaardige afwerking, de royale indeling en de gewilde ligging maken deze woning tot een unieke kans. Of het nu gaat om een representatief woonhuis voor een gezin met logeerruimte, als woon- en werkplek of als beleggingsobject – hier worden uiteenlopende woondromen werkelijkheid.

Locatie