Vivere con stile a Zirndorf: casa esclusiva con fascino e arredi di alta qualità!

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Siamo lieti di presentarvi questa esclusiva casa bifamiliare in stile villa a Zirndorf. La casa è stata costruita intorno all'anno 2000 e colpisce per la sua architettura attraente, le finiture di alta qualità e la generosa distribuzione degli spazi. Su un terreno di circa 570 m² vi attende una superficie abitabile di ca. 340 m², distribuita su tre piani. L'immobile convince non solo per il suo design estetico, ma anche per la sua suddivisione funzionale e le molteplici possibilità di utilizzo.

Piano terra (EG):
Al piano terra vi attende un ampio soggiorno-pranzo, che colpisce per la sua apertura e luminosità. La cucina a vista con isola di cottura invita a cucinare e a trattenersi insieme. Sono inoltre a vostra disposizione un moderno bagno e un WC per gli ospiti. Particolarmente degni di nota sono la cabina armadio, che offre molto spazio per i vostri vestiti, nonché il pratico locale scarpe. Il riscaldamento a pavimento garantisce un piacevole calore in tutti gli ambienti, e la distribuzione degli spazi, studiata con cura, conferisce al piano terra un'atmosfera accogliente.
un elemento particolare nella zona giorno è il camino in granito. Questo camino non solo aggiunge un'atmosfera accogliente, ma funge anche da elegante elemento di design. Nelle serate fresche regala un piacevole calore e conferisce all'ambiente una nota confortevole.

1° piano (1. OG):
Il 1° piano vi offre un ampio appartamento di 3 locali, attualmente vuoto. Un balcone amplia lo spazio abitativo e invita a piacevoli momenti all'aperto. La cucina separata e il bagno completano questa unità. Di fronte è stato ricavato un appartamento per ospiti, che offre ulteriore spazio per un utilizzo individuale. Questo appartamento è a disposizione per accogliere ospiti oppure può essere utilizzato in modo versatile a seconda delle esigenze.

2° piano (2. OG):
Il 2° piano è concepito come un ampio ufficio e offre un'atmosfera di lavoro ottimale. I locali sono inondati di luce e offrono spazio per idee creative e processi di lavoro produttivi.

Cantina:
La cantina della casa convince con un ampio locale per feste, comprensivo di bar propria, e una sauna separata, che garantisce momenti di relax. Un ripostiglio di ca. 15 m² offre ulteriore spazio di deposito. In cantina si trovano anche il locale tecnico della casa e il locale caldaia.

Area esterna:
La terrazza soleggiata e il giardino curato con amore invitano a piacevoli momenti all'aperto. Un garage doppio con officina completa l'offerta e offre spazio sufficiente per veicoli e attività hobbistiche.

Riscaldamento:
Il riscaldamento della casa avviene sia tramite gas sia tramite un riscaldamento a legna ecologico, che garantisce un calore sostenibile.

Sintesi:
Questo esclusivo 2-familienhaus in stile villa a Zirndorf offre una combinazione armoniosa di estetica, funzionalità e molteplici possibilità di utilizzo. Le finiture di alta qualità, la generosa distribuzione degli spazi e la posizione ambita rendono questo immobile un'opportunità unica. Che si tratti di una casa rappresentativa per una famiglia con area per gli ospiti, di una sede abitativa e lavorativa o di un immobile d'investimento – qui si realizzano molteplici sogni abitativi.

Posizione