Vivre avec style à Zirndorf : maison exclusive avec charme et aménagement haut de gamme !

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Nous avons le plaisir de vous présenter cette maison exclusive de style villa comprenant 2 logements à Zirndorf. La maison a été construite vers l’an 2000 et impressionne par son architecture séduisante, ses équipements de qualité et sa généreuse distribution des pièces. Sur un terrain d’environ 570 m², vous attend une surface habitable d’environ 340 m² répartie sur trois niveaux. Le bien séduit non seulement par son esthétique, mais aussi par sa distribution fonctionnelle et ses nombreuses possibilités d’utilisation.

Rez-de-chaussée (EG) :
Au rez-de-chaussée, vous attend un vaste espace séjour-salle à manger, qui séduit par son ouverture et sa luminosité. La cuisine ouverte avec îlot central invite à cuisiner et à partager des moments conviviaux. Une salle de bains moderne ainsi que des toilettes invités sont également à votre disposition. Il convient de souligner tout particulièrement le dressing accessible à pied, qui offre beaucoup d’espace de rangement pour vos vêtements, ainsi que le pratique local à chaussures. Le chauffage au sol assure une chaleur agréable dans toutes les pièces, et la distribution soigneusement pensée confère au rez-de-chaussée une atmosphère accueillante.
Un élément particulier de l’espace de vie est la cheminée en granit. Cette cheminée n’ajoute pas seulement une atmosphère chaleureuse, elle constitue également un élément design élégant. Lors des soirées fraîches, elle procure une chaleur agréable et confère à la pièce une note confortable.

1er étage (1. OG) :
Le 1er étage vous propose un spacieux appartement de 3 pièces, actuellement vacant. Un balcon prolonge l’espace de vie et invite à passer des heures agréables en plein air. La cuisine séparée ainsi que la salle de bains complètent cette unité. En face, un appartement d’amis a été aménagé, offrant un espace supplémentaire pour une utilisation personnalisée. Cet appartement est disponible pour accueillir des invités ou peut être utilisé de manière polyvalente selon les besoins.

2e étage (2. OG) :
Le 2e étage est aménagé en bureau spacieux et offre une atmosphère de travail optimale. Les pièces sont baignées de lumière et offrent suffisamment d’espace pour les idées créatives et les processus de travail productifs.

Sous-sol :
Le sous-sol de la maison séduit par une vaste salle de réception comprenant son propre bar ainsi qu’un sauna séparé, propice à des moments de détente. Un débarras d’environ 15 m² offre un espace de rangement supplémentaire. Le sous-sol abrite également le local technique et la chaufferie.

Extérieur :
La terrasse ensoleillée et le jardin aménagé avec soin invitent à passer d’agréables moments dans le Freien ein. Un garage double avec atelier complète l’offre et offre suffisamment de place pour les véhicules et les activités de loisirs.

Chauffage :
Le chauffage de la maison est assuré à la fois au gaz et par un chauffage écologique au bois, qui garantit une chaleur durable.

Résumé :
Cette maison exclusive de style villa comprenant 2 logements à Zirndorf offre une combinaison harmonieuse d’esthétique, de fonctionnalité et de multiples possibilités d’utilisation. Les équipements de haute qualité, la distribution généreuse des pièces et l’emplacement recherché font de ce bien une opportunité unique. Que ce soit comme maison d’habitation représentative pour une famille avec espace invités, comme lieu d’habitation et de travail ou comme investissement – ici, de nombreux rêves résidentiels deviennent réalité.

Emplacement