Published on 03/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Ground Floor |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Living Area ca. | 76 m² |
| Free From | 01.11.2026 |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 2015 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | District heating |
| Storeys | 6 |
| Usable Floor Space | 76 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 539.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 7,092.11 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Uw nieuwe thuis in de populaire Samariterwijk
Deze hoogwaardige en goed onderhouden 3-kamer-eigenaarswoning met 76,47 m² woonoppervlak bevindt zich in een modern meergezinsgebouw uit bouwjaar 2017. Het goed onderhouden wooncomplex met slechts 24 wooneenheden overtuigt door de rustige ligging aan de binnenplaats, de hoogwaardige uitrusting en de uitstekende infrastructuur in de populaire Berlijnse wijk Friedrichshain.
De doordachte indeling biedt een ruime woon- en eetruimte met open inbouwkeuken, twee goed ingedeelde slaapkamers, een moderne badkamer, een separaat gastentoilet en een bijkeuken met aansluiting voor een wasmachine.
Een bijzonder hoogtepunt van deze woning is de privébuitenruimte. Vanuit de woonruimte bereikt u direct het ca. 16 m² grote terras met een ca. 15 m² grote tuin met exclusief gebruiksrecht. In totaal is er ongeveer 31 m² exclusieve buitenruimte beschikbaar.
De tuin is volledig omheind met een afsluitbare tuinpoort. De hoogwaardige metalen omheining zorgt voor privacy en maakt de buitenruimte ideaal voor gezinnen met kinderen of huisdiereigenaren.
Uitrusting:
- Woonoppervlak: 76,47 m² incl. 50% terrasberekening
- Bouwjaar 2017
- 3 kamers
- Begane grond (grotendeels barrièrevrij)
- Ruime woon- en eetruimte
- Inbouwkeuken met elektrische apparatuur (zonder koelkast)
- Twee slaapkamers
- Badkamer met gelijkvloerse douche
- Separaat gastentoilet
- Bijkeuken met aansluiting voor een wasmachine
- Vloerverwarming met regeling per ruimte in alle kamers
- Hoogwaardige parketvloer
- Elektrische rolluiken bij alle ramen
- 2- of 3-voudig beglaasde thermopane ramen
- Lift tot in de kelder
- Eigen kelderberging (ca. 3 m²)
- Ca. 16 m² betegeld terras
- Ca. 15 m² tuin met exclusief gebruiksrecht
- Tuin met afsluitbare tuinpoort
- PVC-rattan-lounge op het terras inbegrepen
Deze woning combineert modern wonen met een uitzonderlijke buitenruimte in een van de meest gewilde woonwijken van Berlijn. De combinatie van een vrijwel nieuw gebouw, hoogwaardige inrichting, rustige ligging aan de binnenplaats en een eigen omheinde tuin maakt dit aanbod bijzonder aantrekkelijk voor zowel eigen gebruik als kapitaalbelegging.
De woning is vanaf 01-11-2026 beschikbaar voor bewoning.
Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en overtuig uzelf van dit bijzondere vastgoed.
Aanvragen van makelaars worden uitdrukkelijk niet gewenst. De verkoop vindt zonder makelaarscourtage rechtstreeks van de eigenaar plaats. Neem uitsluitend contact met ons op als u zelf serieuze koopinteresse heeft. Hartelijk dank voor uw begrip.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
De woning bevindt zich in een gewilde woonomgeving met uitstekende infrastructuur. De tramhalte Jessnerstraße bereikt u in slechts ongeveer 4 minuten lopen. Het metro- en S-Bahnstation Frankfurter Allee ligt op ca. 5 tot 7 minuten afstand. Station Ostkreuz is in ongeveer 12 minuten te voet bereikbaar.
Winkels voor de dagelijkse benodigdheden bevinden zich in de directe nabijheid. Het Ring-Center en REWE, EDEKA en ALDI zijn snel bereikbaar. De populaire wijk Boxhagener Kiez met zijn cafés, restaurants, bars en weekmarkten ligt op slechts ongeveer 15 minuten lopen, 4 minuten met de tram.
