Published on 03/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Ground Floor |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Living Area ca. | 76 m² |
| Free From | 01.11.2026 |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 2015 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | District heating |
| Storeys | 6 |
| Usable Floor Space | 76 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 539.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 7,092.11 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Ваш новый дом в популярном районе Samariterviertel
Эта высококачественная и ухоженная 3-комнатная квартира в собственности площадью 76,47 м² находится в современном многоквартирном доме 2017 года постройки. Ухоженный жилой комплекс всего на 24 квартиры убеждает своим тихим расположением во внутреннем дворе, высоким качеством оснащения, а также отличной инфраструктурой в популярном берлинском районе Friedrichshain.
Продуманная планировка предлагает просторную гостиную-столовую с открытой встроенной кухней, две хорошо спланированные спальни, современную ванную комнату, отдельный гостевой туалет, а также хозяйственное помещение с подключением для стиральной машины.
Особой изюминкой этой квартиры является частная внешняя территория. Прямо из жилой зоны вы выходите на террасу площадью около 16 м² с садом площадью около 15 м² в праве специального пользования. Всего в распоряжении находится около 31 м² эксклюзивной внешней территории.
Садовая зона полностью огорожена, с запираемой садовой калиткой. Высококачественное металлическое ограждение обеспечивает приватность и делает внешнюю территорию идеальной для семей с детьми или владельцев домашних животных.
Оснащение:
- Жилая площадь: 76,47 м² incl. 50% расчёт террасы
- Год постройки 2017
- 3 комнаты
- Первый этаж (безбарьерный доступ)
- Просторная гостиная-столовая
- Встроенная кухня с бытовой техникой (без холодильника)
- Две спальни
- Ванная комната с душем вровень с полом
- Отдельный гостевой туалет
- Хозяйственное помещение с подключением для стиральной машины
- Тёплые полы с индивидуальной регулировкой в каждой комнате
- Высококачественный паркетный пол
- Электрические рольставни на всех окнах
- 2- и 3-камерные термостеклопакеты
- Лифт до подвала
- Собственная подвальная кладовая (около 3 м²)
- Около 16 м² выложенной плиткой террасы
- Около 15 м² сада в праве специального пользования
- Сад с запираемой садовой калиткой
- PVC-раттановый лаунж на террасе включён
Эта квартира сочетает современное жильё с исключительной наружной зоной в одном из самых востребованных жилых районов Берлина. Сочетание практически нового здания, высококачественной отделки, тихого расположения во внутреннем дворе и собственного огороженного сада делает это предложение особенно привлекательным как для собственников, так и для инвесторов.
Квартира доступна для заселения с 01.11.2026.
Будем рады согласовать с вами просмотр и убедиться лично в особенностях этого объекта недвижимости.
Агентские запросы категорически не интересуют. Продажа осуществляется без комиссии, напрямую от частного лица. Пожалуйста, связывайтесь с нами только в том случае, если у вас действительно серьёзный интерес к покупке. Благодарим за понимание.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Квартира находится в востребованном жилом районе с отличной инфраструктурой. До трамвайной остановки Jessnerstraße можно дойти всего примерно за 4 минуты. Станция метро и городской электрички Frankfurter Allee находится примерно в 5–7 минутах. До станции Ostkreuz можно дойти примерно за 12 минут.
Магазины для повседневных нужд находятся в непосредственной близости. Ring-Center, а также REWE, EDEKA и ALDI легко доступны. Популярный квартал Boxhagener Kiez с его кафе, ресторанами, барами и еженедельными рынками находится всего примерно в 15 минутах ходьбы, в 4 минутах на трамвае.
