Published on 03/08/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Ground Floor |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Living Area ca. | 76 m² |
| Free From | 01.11.2026 |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 2015 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | District heating |
| Storeys | 6 |
| Usable Floor Space | 76 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 539.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 7,092.11 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
منزلك الجديد في حي ساماريترفيرتل الشهير
تقع هذه الشقة السكنية عالية الجودة والمحافظة عليها جيدًا والمكوّنة من 3 غرف، بمساحة سكنية تبلغ 76,47 م²، في مبنى سكني حديث متعدد الوحدات من سنة البناء 2017. يقتنع المجمع السكني المحافظ عليه جيدًا والذي يضم فقط 24 وحدة سكنية بموقعه الهادئ داخل الفناء، وتجهيزاته عالية الجودة، إضافة إلى البنية التحتية الممتازة في حي فريدريشسهاين البرليني الشهير.
توفر المخططات الداخلية المدروسة بعناية مساحة معيشة وتناول طعام واسعة مع مطبخ مدمج مفتوح، وغرفتي نوم بتوزيع جيد، وحمامًا عصريًا، ومرحاضًا منفصلًا للضيوف، بالإضافة إلى غرفة خدمات منزلية مع توصيل لغسالة الملابس.
من أبرز مزايا هذه الشقة المنطقة الخارجية الخاصة. مباشرة من منطقة المعيشة تصلون إلى التراس بمساحة تقارب 16 م² مع حديقة بمساحة تقارب 15 م² ضمن حق الاستخدام الخاص. وبذلك يتوفر إجمالًا نحو 31 م² من المساحة الخارجية الحصرية.
منطقة الحديقة مسوّرة بالكامل مع بوابة حديقة قابلة للإقفال. يوفر نظام السياج المعدني عالي الجودة الخصوصية ويجعل المنطقة الخارجية مثالية للعائلات التي لديها أطفال أو لملاك الحيوانات الأليفة.
التجهيزات:
- المساحة السكنية: 76,47 م² incl. 50% Terrassen Berechnung
- سنة البناء 2017
- 3 غرف
- الطابق الأرضي (ملائم لذوي الحركة المحدودة)
- مساحة معيشة وتناول طعام واسعة
- مطبخ مدمج مع أجهزة كهربائية (بدون ثلاجة)
- غرفتا نوم
- حمام مع دش بمستوى الأرضية
- مرحاض ضيوف منفصل
- غرفة خدمات منزلية مع توصيل لغسالة الملابس
- تدفئة أرضية مع تحكم منفصل لكل غرفة في جميع الغرف
- أرضية باركيه عالية الجودة
- ستائر رول كهربائية على جميع النوافذ
- نوافذ Thermopen زجاج مزدوج أو ثلاثي
- مصعد يصل إلى القبو
- قبو خاص (حوالي 3 م²)
- تراس مبلط حوالي 16 م²
- حديقة حوالي 15 m² ضمن حق الاستخدام الخاص
- حديقة مع بوابة حديقة قابلة للإقفال
- مجموعة جلوس PVC-Rattan-Lounge على التراس متضمنة
تجمع هذه الشقة بين السكن العصري ومنطقة خارجية استثنائية في إحدى أكثر المناطق السكنية طلبًا في برلين. إن الجمع بين مبنى حديث العهد، وتجهيزات عالية الجودة، وموقع هادئ يطل على الفناء الداخلي، وحديقة خاصة مسوّرة يجعل هذا العرض جذابًا بشكل خاص سواء للمستخدمين النهائيين أو للمستثمرين.
تكون الشقة خالية اعتبارًا من 01.11.2026.
يسعدنا تحديد موعد للمعاينة وإقناعكم بأنفسكم بهذه العقار المميز.
الاستفسارات من الوسطاء غير مرغوب فيها صراحةً. تتم عملية البيع من مالك خاص دون عمولة. يرجى التواصل معنا فقط إذا كان لديكم بالفعل اهتمام جاد بالشراء. شكرًا لتفهمكم.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
تقع الشقة في موقع سكني مطلوب مع بنية تحتية ممتازة. يمكنكم الوصول إلى محطة الترام Jessnerstraße في حوالي 4 دقائق سيرًا على الأقدام فقط. تقع محطة قطار U- وS Frankfurter Allee على بُعد حوالي 5 إلى 7 دقائق. ويمكن الوصول إلى محطة Ostkreuz في نحو 12 دقيقة سيرًا على الأقدام.
تتوفر إمكانيات التسوق للضروريات اليومية في الجوار المباشر. يمكن الوصول بسرعة إلى Ring-Center وكذلك REWE وEDEKA وALDI. أما حي Boxhagener Kiez الشهير بمقاهيه ومطاعمه وحاناته وأسواقه الأسبوعية فيقع على بُعد حوالي 15 دقيقة سيرًا على الأقدام فقط، و4 دقائق بالترام.
