Published on 03/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Ground Floor |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Living Area ca. | 76 m² |
| Free From | 01.11.2026 |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 2015 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | District heating |
| Storeys | 6 |
| Usable Floor Space | 76 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 539.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 7,092.11 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Il vostro nuovo casa nel popolare quartiere Samariterviertel
Questo appartamento condominiale di alta qualità e ben tenuto con 3 locali e 76,47 m² di superficie abitabile si trova in un moderno edificio plurifamiliare del 2017. Il complesso residenziale ben curato con solo 24 unità abitative convince per la sua tranquilla posizione interna sul cortile, la sua dotazione di alta qualità nonché l'eccellente infrastruttura nel popolare quartiere berlinese di Friedrichshain.
La planimetria ben studiata offre un generoso soggiorno e zona pranzo con cucina a vista integrata, due camere da letto ben proporzionate, un moderno bagno, un WC ospiti separato nonché un locale lavanderia con attacco per lavatrice.
Un particolare punto di forza di questo appartamento è l'area esterna privata. Direttamente dalla zona giorno si accede alla terrazza di ca. 16 m² con giardino di ca. 15 m² in diritto di uso esclusivo. In totale sono disponibili circa 31 m² di area esterna esclusiva.
L'area giardino è completamente recintata con cancello da giardino chiudibile a chiave. L'impianto di recinzione in metallo di alta qualità garantisce privacy e rende l'area esterna ideale per famiglie con bambini o proprietari di animali domestici.
Dotazione:
- Superficie abitabile: 76,47 m² incl. calcolo 50% della terrazza
- Anno di costruzione 2017
- 3 locali
- Piano terra (accessibilità agevolata)
- Ampia zona soggiorno e pranzo
- Cucina integrata con elettrodomestici (senza frigorifero)
- Due camere da letto
- Bagno con doccia a filo pavimento
- WC ospiti separato
- Locale lavanderia con attacco per lavatrice
- Riscaldamento a pavimento con regolazione per singolo ambiente in tutte le stanze
- Pavimento in parquet di alta qualità
- Tapparelle elettriche su tutte le finestre
- Finestre termiche con vetri doppi o tripli
- Ascensore fino al seminterrato
- Locale cantina proprio (ca. 3 m²)
- Ca. 16 m² di terrazza piastrellata
- Ca. 15 m² di giardino in diritto di uso esclusivo
- Giardino con cancello chiudibile a chiave
- Lounge in PVC-rattan sulla terrazza inclusa
Questo appartamento unisce un abitare moderno con uno spazio esterno eccezionale in una delle zone residenziali più ambite di Berlino. La combinazione tra edificio pari al nuovo, finiture di alta qualità, posizione tranquilla sul cortile interno e proprio giardino recintato rende questa offerta particolarmente interessante sia per chi vi abita direttamente sia per gli investitori.
L'appartamento è libero a partire dal 01.11.2026.
Saremo lieti di concordare un appuntamento per la visita e di convincervi personalmente di questo immobile speciale.
Le richieste da parte di agenti immobiliari non sono espressamente gradite. La vendita avviene da privato senza provvigione. Vi preghiamo di contattarci esclusivamente se avete un serio interesse all'acquisto. Grazie per la vostra comprensione.
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L'appartamento si trova in una zona residenziale molto richiesta con un'infrastruttura eccellente. La fermata del tram Jessnerstraße si raggiunge in soli ca. 4 minuti a piedi. La stazione U- e S-Bahn Frankfurter Allee si trova a ca. 5-7 minuti di distanza. La stazione Ostkreuz è raggiungibile in circa 12 minuti a piedi.
Le possibilità di acquisto per le necessità quotidiane si trovano nelle immediate vicinanze. Il Ring-Center nonché REWE, EDEKA e ALDI sono rapidamente raggiungibili. Il popolare quartiere Boxhagener Kiez con i suoi caffè, ristoranti, bar e mercati settimanali si trova a soli ca. 15 minuti a piedi, 4 minuti con il tram.
