Published on 03/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Ground Floor |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Living Area ca. | 76 m² |
| Free From | 01.11.2026 |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 2015 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | District heating |
| Storeys | 6 |
| Usable Floor Space | 76 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 539.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 7,092.11 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Votre nouveau chez-vous dans le très prisé quartier Samariterviertel
Ce copropriété de 3 pièces, haut de gamme et bien entretenu, d'une surface habitable de 76,47 m², se situe dans un immeuble collectif moderne datant de 2017. La résidence bien entretenue, composée de seulement 24 logements, séduit par sa situation calme sur cour intérieure, ses prestations haut de gamme ainsi que par l'excellente infrastructure dans le très apprécié quartier berlinois de Friedrichshain.
La distribution bien pensée offre un vaste séjour avec salle à manger et cuisine ouverte équipée, deux chambres bien agencées, une salle de bains moderne, un WC invités séparé ainsi qu'une buanderie avec raccordement pour machine à laver.
Un atout particulier de cet appartement est son espace extérieur privé. Depuis le séjour, vous accédez directement à la terrasse d'env. 16 m² avec un jardin d'env. 15 m² relevant d'un droit de jouissance exclusif. Au total, environ 31 m² d'espace extérieur privatif sont à disposition.
La zone de jardin est entièrement clôturée avec un portail de jardin verrouillable. L'installation de clôture métallique haut de gamme assure l'intimité et rend l'espace extérieur idéal pour les familles avec enfants ou les propriétaires d'animaux.
Équipements:
- Surface habitable: 76,47 m² incl. calcul de 50% de la terrasse
- Année de construction 2017
- 3 pièces
- Rez-de-chaussée (accès facilité)
- Vaste séjour avec salle à manger
- Cuisine équipée avec appareils électroménagers (sans réfrigérateur)
- Deux chambres
- Salle de bains avec douche de plain-pied
- WC invités séparé
- Buanderie avec raccordement pour machine à laver
- Chauffage au sol avec régulation individuelle dans toutes les pièces
- Parquet de haute qualité
- Volets roulants électriques à toutes les fenêtres
- Fenêtres Thermopen à double ou triple vitrage
- Ascenseur jusqu'au sous-sol
- Cave privative (env. 3 m²)
- Terrasse carrelée d'env. 16 m²
- Jardin d'env. 15 m² en droit de jouissance exclusif
- Jardin avec portail verrouillable
- Salon de jardin en PVC-rattan sur la terrasse inclus
Cet appartement allie un mode de vie moderne à un espace extérieur exceptionnel dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de Berlin. La combinaison d’un immeuble récent, d’un équipement haut de gamme, d’une situation calme sur cour intérieure et de son propre jardin clos rend cette offre particulièrement attractive tant pour les occupants que pour les investisseurs.
L’appartement sera libre à partir du 01.11.2026.
N’hésitez pas à convenir d’une visite et à vous convaincre par vous-même de ce bien immobilier particulier.
Les demandes d’agents immobiliers ne sont expressément pas souhaitées. La vente se fait sans commission, de particulier à particulier. Veuillez nous contacter uniquement si vous avez vous-même un intérêt d’achat sérieux. Merci de votre compréhension.
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L'appartement se trouve dans un quartier résidentiel recherché offrant une excellente infrastructure. L'arrêt de tram Jessnerstraße est accessible en seulement environ 4 minutes à pied. La station de U-Bahn et S-Bahn Frankfurter Allee se trouve à env. 5 à 7 minutes. La gare Ostkreuz est accessible en environ 12 minutes à pied.
Les commerces pour les besoins quotidiens se trouvent à proximité immédiate. Le Ring-Center ainsi que REWE, EDEKA et ALDI sont rapidement accessibles. Le populaire quartier Boxhagener Kiez avec ses cafés, restaurants, bars et marchés hebdomadaires n'est qu'à environ 15 minutes à pied, 4 minutes en tram.
