Vrijstaande eengezinswoning met kelderverdieping op een onbebouwbare locatie aan de dorpsrand

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Objectbeschrijving

-zonder makelaarscourtage!!

Welkom in uw nieuwe thuis!

-Dit in 2004 traditioneel gebouwde vrijstaande eengezinshuis overtuigt door zijn tijdloze architectuur en een ruimtelijke indeling die perfect is afgestemd op de behoeften van een gezin.

-Het hoogtepunt van deze woning is de unieke, rustige ligging aan de dorpsrand

Hier geniet u van absolute privacy en een onbelemmerd uitzicht op het groen.

Dankzij de uitstekende ligging aan de zonzijde zijn alle woonruimtes overspoeld met licht en bieden ze een lichte, uitnodigende sfeer.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

Voorzieningen

-Het huis biedt ca. 215m² woonoppervlak, verdeeld over 8,5 kamers, en staat op een royaal perceel van 516 m².

-De hoofdwoning beschikt over 6,5 kamers, waarvan 5 als slaapkamers, en 150m² woonoppervlak.

-Perfect geschikt voor veeleisende kopers die een direct bewoonbare woning zonder renovatiewerkzaamheden zoeken.

-De moderne, heldere architectuur en de afwerking met hoogwaardige materialen creëren bovendien een stijlvolle en tijdloze woonambiance.

-Twee hoogwaardige badkamers met daglicht, douche en bad bieden maximaal comfort.

Keuken:

-Moderne open inbouwkeuken van Nolte met granieten werkblad & hoogwaardige inbouwapparatuur (vlak ingebouwd).

Installatietechniek & energie:

-Het huis is gebouwd in massieve bouwwijze met Poroton-steen en wordt verwarmd met een efficiënte gasverwarming.

-Daarnaast zorgt een open haard op koude dagen voor behaaglijke warmte in de gehele woonruimte

Dak, ramen & deuren

- Schüco-merKramen met dubbele beglazing, kunststof
- Hoogwaardige aluminium buitendeuren
- Dakconstructie van constructievolhout
- Volledige dakisolatie
- Hoogwaardige engobeerde, vuilafstotende keramische dakpannen
Binnenafwerking:

- Hoogwaardige vinylvloer in de woon-/eetruimte.
- Open galerij in de hal
- Zelfdragende granieten trap in de hal & roestvrijstalen balustrade
- Grote raampartijen aan de zuidzijde vangen het zonlicht optimaal op.

Kelder

- De lichte, volledig ingerichte zelfstandige woning met aparte ingang heeft 3 kamers en 64m² woonoppervlak.

- De woning is niet verhuurd, maar zou bij verhuur ca. 550€ exclusief servicekosten opbrengen

- Moderne nieuwe open inbouwkeuken in de zelfstandige woning

Wellness

-In de kelder bevindt zich een grote wellnessruimte met sauna en douche

Buitenruimte & tuin

- Verzorgde tuin: Een paradijs voor tuinliefhebbers en kinderen
– direct grenzend aan weilanden en velden

- Een gezellige terrasoverkapping achter de garage nodigt uit tot barbecueën en ontspannen

Locatie

Locatie

74196 Neuenstadt am Kocher, Heilbronn (district)
Volledig adres ontvangen van de aanbieder
74196 Neuenstadt am Kocher, Heilbronn (district)
Volledig adres ontvangen van de aanbieder
De woning ligt in een gewilde, gezinsvriendelijke doodlopende straat aan de uiterste rand van Stein.

Neuenstadt am Kocher biedt een perfecte infrastructuur met scholen, kleuterscholen en een uitstekende snelle verbinding met de A81 (Heilbronn/Stuttgart/Würzburg).

Lidl/Audi bereikt u in 15 min.

Premium wonen

Profiteer van de directe nabijheid van de nieuwe IT-hub in Bad Friedrichshall.

In slechts 12 minuten pendelt u stressvrij van uw idyllische ligging aan de dorpsrand naar uw werkplek.

Na werktijd biedt uw privéoase voor wellness met sauna de perfecte tegenhanger voor de dynamische werkomgeving.

In Stein geniet u van de landelijke idylle, zonder de voordelen van de nabijgelegen stad te hoeven missen.
Minder weergeven