منزل عائلي منفصل مع قبو سكني في موقع هادئ غير قابل للحجب على أطراف البلدة

دون عمولةمن المالكohne-makler.net

يمكنك معرفة العنوان الدقيق من المعلن عند الطلب.74196 Neuenstadt – Stein am KocherBaden-Württemberg

سعر البيع: 739.000 €

مساحة المعيشة: 215 m²

غرفة: 8

معرف TraumImmo: 92J4JH2

معرف الشريك: 494639

تاريخ النشر 13/09/2026 · تاريخ آخر فحص 21/09/2026

المعلن:
Privat vom Eigentümer

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	منزل لعائلة واحدة
مساحة المعيشة التقريبية	215 m²
سنة البناء	2004
غرف نوم	6

تاريخ التوفر	حسب الاتفاق
غرفة	8
الحمامات	3
نوع التدفئة	تدفئة مركزية
نوع الوقود	الغاز الطبيعي

قبومرحاض للضيوفموقف سياراتمطبخ مجهزشرفةتراستراس على السطحمدفأةساوناحديقة

مساحة الأرض	516 m²
أماكن وقوف السيارات	4
الحالة	بحالة جيدة
عدد طوابق المبنى	3
المساحة القابلة للاستخدام	215 m²

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	739.000 €
سعر المتر المربع	3,437.21 €/m²
عمولة	لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذا المنزل

وصف العقار

-دون عمولة وسيط!!

مرحبًا بكم في منزلكم الجديد!

-يتميز هذا المنزل العائلي المنفصل، المشيَّد عام 2004 بطريقة البناء الصلبة، بهندسته المعمارية الخالدة وتوزيع الغرف المصمم بشكل مثالي لتلبية احتياجات الأسرة.

-أبرز ما يميز هذا العقار هو موقعه الهادئ والفريد على أطراف البلدة

هنا تستمتعون بخصوصية تامة وإطلالة غير قابلة للحجب على المساحات الخضراء.

وبفضل توجيهه الممتاز نحو الجانب المشمس، فإن جميع غرف المعيشة مغمورة بالضوء وتوفر أجواء مشرقة ومرحبة.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

التجهيزات

-يوفر المنزل مساحة معيشة تبلغ حوالي 215م²، موزعة على 8,5 غرف، ويقع على قطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها 516 م².

-تضم الشقة الرئيسية 6,5 غرف، منها 5 غرف نوم، ومساحة معيشة تبلغ 150م².

-مناسب تمامًا للمشترين ذوي المتطلبات العالية الذين يبحثون عن منزل جاهز للسكن فورًا دون الحاجة إلى أعمال تجديد.

-كما أن الهندسة المعمارية الحديثة والواضحة واستخدام مواد عالية الجودة يخلقان أجواء معيشية أنيقة وخالدة.

-يوفر الحمامان الفاخران المضاءان طبيعيًا، والمجهزان بدش وحوض استحمام، أعلى مستويات الراحة.

المطبخ:

-مطبخ حديث مفتوح ومركب من Nolte مع سطح عمل من الغرانيت وأجهزة مدمجة عالية الجودة (مُدمجة وفق المخطط).

التقنيات المنزلية والطاقة:

-شُيّد المنزل بطريقة بناء متينة باستخدام طوب Poroton، ويتم تدفئته بواسطة تدفئة غاز فعالة.

-بالإضافة إلى ذلك، توفر المدفأة في الأيام الباردة دفئًا مريحًا في كامل منطقة المعيشة

السقف والنوافذ والأبواب

- نوافذ تحمل علامة Schüco بزجاج مزدوج، من البلاستيك
- أبواب دخول من الألمنيوم عالية الجودة
- هيكل السقف مصنوع من خشب إنشائي كامل
- عزل كامل للسقف
- قرميد سقف فخاري عالي الجودة، مطلي بطبقة إنجوب ومقاوم للاتساخ
التجهيزات الداخلية:

- أرضية فينيل عالية الجودة في منطقة المعيشة / الطعام.
- معرض مفتوح في الممر
- درج غرانيت حر التحميل في الممر ودرابزين من الفولاذ المقاوم للصدأ
- تلتقط الواجهات الزجاجية الكبيرة في الجهة الجنوبية ضوء الشمس بشكل مثالي.

القبو

- تضم الشقة المضيئة المفروشة بالكامل والموجودة ضمن الوحدة السكنية الثانوية، مع مدخل منفصل، 3 غرف ومساحة معيشة تبلغ 64م².

- الشقة غير مؤجرة، لكنها ستدرّ عند تأجيرها حوالي 550€ إيجارًا باردًا

- مطبخ حديث جديد مفتوح ومركب في الوحدة السكنية الثانوية

العافية

-يوجد في الطابق السفلي قسم عافية كبير مع ساونا ودش

المنطقة الخارجية والحديقة

- حديقة مُعتنى بها: جنة لمحبي الحدائق والأطفال
– ملاصقة مباشرة للمروج والحقول

- يدعو سقف التراس المريح خلف المرآب إلى الشواء والاسترخاء

الموقع

البيئة والطرق

خطط لمسارك

سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.

وصف الموقع

74196 نويشتات آم كوخر، هايلبرون (المنطقة)
الحصول على العنوان الكامل من مقدّم العرض
74196 نويشتات آم كوخر، هايلبرون (المنطقة)
الحصول على العنوان الكامل من مقدّم العرض
يقع العقار في شارع مسدود مرغوب وصديق للعائلات، في أقصى أطراف شتاين.

توفّر نويشتات آم كوخر بنية تحتية مثالية تضم المدارس ورياض الأطفال، إضافةً إلى اتصال سريع وممتاز بالطريق السريع A81 (هايلبرون/شتوتغارت/فورتسبورغ).

يمكنكم الوصول إلى Lidl/Audi خلال 15 دقيقة

سكن فاخر

استفيدوا من القرب المباشر من مركز تكنولوجيا المعلومات الجديد في باد فريدريشسهاال.

خلال 12 دقيقة فقط، تتنقلون دون عناء من موقعكم المثالي على أطراف البلدة إلى مكان العمل.

بعد انتهاء العمل، توفر لكم واحة العافية الخاصة بكم، المزودة بساونا، التوازن المثالي مع عالم العمل الديناميكي.

في شتاين تستمتعون بسحر الحياة الريفية، من دون التخلي عن مزايا المدينة القريبة.
عرض أقل