Published on 20/03/2026 · Last checked on 11/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 160 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 5 |
| Property Area | 1357 m² |
|---|---|
| Construction Year | 2004 |
| Condition | Like new |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 180 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 547.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,418.75 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Wij bieden niet alleen een huis aan, maar een liefdevol thuis met veel flair.
Het huis met een woonoppervlakte van 150m2 en een totale gebruiksoppervlakte van 180m2 wordt betreden via een ruime hal, van waaruit alle delen van het huis toegankelijk zijn. Hier word je meteen verrast door vele kleine details die uitnodigen om je thuis te voelen.
Daarna volgt een perfect ingedeelde plattegrond, die zich rondom het trappenhuis schikt.
De open trap naar de bovenverdieping, evenals een galerij, vormen het centrale onderdeel, communicatie tussen de verdiepingen en plaats voor de Wodtke-kachel.
In de lichtovergoten open begane grond bevindt zich een liefdevol uitgeruste keuken in landelijke stijl met aparte voorraadkamer. Van hieruit gaat het verder naar de royaal ingerichte eetruimte en vervolgens naar de gezellige zithoek. De gehele begane grond overtuigt met veel details, zoals vloerverwarming onder mediterrane tegels en leempleister op de muren.
Daarnaast bevindt zich op de begane grond ook direct de eerste volledig uitgeruste daglichtbadkamer.
De dubbele garage, die zeer royaal is met extra lengte en wateraansluiting, geeft toegang tot de bijkeuken, die voldoende ruimte biedt voor Nibe-luchtwarmtepomp, wasmachine, schoenenkasten ….
Vanuit alle delen op de begane grond is er de mogelijkheid om de zeer uitnodigende tuin en het terras te bereiken.
Op de bovenverdieping liggen alle kamers en de badkamer rondom het open trappenhuis. Vier royale kamers, alle zeer licht met telkens twee ramen aan verschillende zijden en zeer hoge plafonds. Twee van de kamers hebben bovendien toegang tot een mogelijk dakterras. Het dakterras en de meeste kamers hebben vrij uitzicht.
De hoge plafonds, veel licht, de inrichting met veel hout en leem zorgen hier opnieuw voor een bijzonder goede sfeer en laten in het gebruik van de ruimtes alles open.
Daarnaast ligt in het midden van de vier kamers de tweede volledig uitgeruste badkamer (met badkuip).
Omgeven door een uitnodigende, volgroeide tuin (totale perceel 1357m2) biedt het huis zowel binnen als buiten een sfeervolle en uitnodigende ambiance.
Terras en tuin met massief tuinhuis, met geen veranda en royale buitenkeuken, vele fruitbomen, bomen en bloeiende hagen bieden veel ruimte voor ontspanning in de open lucht.
Natuurliefhebbers komen hier volledig aan hun trekken.
Deze eengezinswoning combineert wooncomfort met een feelgood-sfeer, wat het tot het perfecte thuis maakt voor stellen en kleine gezinnen.
Gebruik greep die kans om een stukje levenskwaliteit te verwerven.
De luchtwarmtepomp werd in 2018 vernieuwd.
Op de begane grond werd in 2023 de leempleister volledig vernieuwd.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
De plaats Kersch ligt in het natuurpark Zuid-Eifel, omgeven door bos, weiden en velden, met veel uitzicht.
Het huis ligt in een doodlopende straat, in de zomer vanaf de straat niet zichtbaar (boven aan de straat zijn drie verharde parkeerplaatsen voor gasten) met directe toegang tot de natuur.
De volledige woonomgeving is zeer rustig en gezinsvriendelijk.
Ver weg van de drukte van de stad en toch zo dichtbij, 12 minuten tot het centrum van Trier, 30 minuten tot Luxemburg-stad.
Bank, apotheek, artsen, kleuterschool, basisschool en winkels zijn in enkele minuten te bereiken.
