Casa unifamiliar con mucho encanto (a 10 min de Luxemburgo)

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Ofrecemos no solo una casa, sino un hogar lleno de cariño y encanto.

Se accede a la casa, con una superficie habitable de 150m2 y una superficie útil total de 180m2, a través de un amplio recibidor desde el que se puede acceder a todas las zonas de la casa. Aquí uno se ve sorprendido de inmediato por muchos pequeños detalles que invitan al bienestar.
A continuación se encuentra una distribución perfectamente diseñada, que se articula alrededor de la escalera.
La escalera abierta hacia la planta superior, así como una galería, constituyen el elemento central, facilitando la comunicación entre las plantas y ofreciendo espacio para la estufa de leña Wodtke.
En la luminosa planta baja diáfana se encuentra una cocina de estilo rústico cuidadosamente equipada, con despensa independiente. Desde aquí se accede al amplio comedor y, a continuación, al acogedor rincón del sofá. Toda la planta baja destaca por sus numerosos detalles, como la calefacción por suelo radiante bajo baldosas mediterráneas y el revestimiento de arcilla en las paredes.
Además, en la planta baja se encuentra el primer baño completo con luz natural.
Desde el garaje doble, muy espacioso, con longitud extra y conexión de agua, se accede al cuarto de servicio, que ofrece suficiente espacio para la bomba de calor aire-agua Nibe, la lavadora, armarios para zapatos ….
Desde todas las zonas de la planta baja existe la posibilidad de acceder al jardín, muy acogedor, y a la terraza.
En la planta superior, todas las habitaciones y el baño se distribuyen alrededor de la escalera abierta. Cuatro amplias habitaciones, todas muy luminosas, con dos ventanas orientadas a diferentes lados y techos muy altos. Dos de las habitaciones tienen además salida a una posible terraza en la azotea. La terraza en la azotea, así como la mayoría de las habitaciones, ofrecen vistas panorámicas.
Los techos altos, la abundante luz y el equipamiento con mucha madera y arcilla crean aquí una atmósfera especialmente agradable y dejan abiertas todas las posibilidades de uso de las estancias.
Además, en el centro de las cuatro habitaciones se encuentra el segundo baño completamente equipado (con bañera).
Rodeada de un jardín acogedor y consolidado (parcela total de 1357m2), la casa ofrece un ambiente hogareño y acogedor tanto en el interior como en el exterior.
La terraza y el jardín, con una sólida caseta de jardín, sin veranda y con una amplia cocina exterior, numerosos árboles frutales, árboles y setos con abundantes flores, ofrecen mucho espacio para disfrutar del aire libre.
Los amantes de la naturaleza encontrarán aquí todo lo que desean.
Esta casa unifamiliar combina el confort residencial con una atmósfera acogedora, lo que la convierte en el hogar perfecto para parejas y familias pequeñas.
Aproveche adquirir un pedazo de calidad de vida.

Furnishing

La bomba de calor de aire se renovó en 2018.
En la planta baja, el revoco de arcilla se renovó por completo en 2023.

Location

Location description

La localidad de Kersch se encuentra en el Parque Natural de Südeifel, rodeada de bosques, prados y campos, con amplias vistas.
La casa está situada en un callejón sin salida, en verano no es visible desde la calle (arriba, en la calle, hay tres plazas de aparcamiento pavimentadas para invitados) y cuenta con acceso directo a la naturaleza.
Todo el entorno residencial es muy tranquilo y familiar.
Alejada del bullicio de la ciudad y, sin embargo, tan cerca: 12 minutos hasta el centro de Tréveris, 30 minutos hasta la ciudad de Luxemburgo.
El banco, la farmacia, los médicos, la guardería, la escuela primaria y las tiendas se encuentran a pocos minutos.