Published on 20/03/2026 · Last checked on 11/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 160 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 5 |
| Property Area | 1357 m² |
|---|---|
| Construction Year | 2004 |
| Condition | Like new |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 180 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 547.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,418.75 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
نحن نعرض ليس مجرد منزل، بل بيتًا محببًا مليئًا بالأجواء المميزة.
يتم دخول المنزل، الذي تبلغ مساحته السكنية 150م2 ومساحة الاستخدام الإجمالية 180م2، عبر ردهة واسعة تتيح الوصول إلى جميع أجزاء المنزل. وهنا يفاجأ المرء منذ البداية بالعديد من التفاصيل الصغيرة التي تدعو إلى الشعور بالراحة.
يلي ذلك مخطط أرضي مثالي التوزيع يلتف حول بيت الدرج.
يوفر الدرج المفتوح المؤدي إلى الطابق العلوي، بالإضافة إلى الشرفة الداخلية، العنصر المركزي للتواصل بين الطوابق ومكانًا لمدفأة Wodtke.
في الطابق الأرضي المفتوح والمغمور بالضوء، يوجد مطبخ مجهز بعناية على الطراز الريفي مع غرفة مؤن منفصلة. ومن هنا ننتقل إلى منطقة تناول الطعام المصممة بسخاء، ثم إلى ركن الأريكة المريح. يتميز الطابق الأرضي بأكمله بالعديد من التفاصيل، مثل التدفئة الأرضية أسفل البلاط المتوسطي وطلاء الطين على الجدران.
كما يوجد في الطابق الأرضي مباشرة أول حمام نهاري مجهز بالكامل.
ومن المرآب المزدوج، الواسع جدًا والمزود بطول إضافي ووصلة مياه، يمكن الوصول إلى غرفة الخدمات المنزلية التي توفر مساحة كافية لمضخة Nibe الحرارية الهوائية، والغسالة، وخزائن الأحذية ….
ومن جميع مناطق الطابق الأرضي توجد إمكانية الوصول إلى الحديقة الجذابة جدًا وإلى الشرفة .
في الطابق العلوي تقع جميع الغرف والحمام حول بيت الدرج المفتوح. أربع غرف واسعة، جميعها مشرقة جدًا، ولكل منها نافذتان على جانبين مختلفين وأسقف عالية جدًا. كما أن غرفتين منها تتيحان الخروج إلى شرفة سطح محتملة. وتتمتع شرفة السطح ومعظم الغرف بإطلالة بعيدة.
توفر الأسقف العالية، والكثير من الضوء، والتجهيزات المصنوعة من الخشب والطين أجواءً مميزة للغاية، وتترك جميع الخيارات مفتوحة أمام استخدام الغرف.
كما يقع الحمام الثاني المجهز بالكامل (مع حوض استحمام) في منتصف الغرف الأربع.
يحيط بالمنزل حديقة جذابة ناضجة (إجمالي مساحة الأرض 1357م2)، مما يوفر أجواءً سكنية ودافئة وجذابة في الداخل والخارج على حد سواء.
توفر الشرفة والحديقة، مع بيت حديقة متين، وشرفة مغطاة، ومطبخ خارجي واسع، والعديد من أشجار الفاكهة والأشجار والتحوطات الغنية بالزهور، مساحة كبيرة للاسترخاء في الهواء الطلق.
سيجد محبو الطبيعة هنا ما يلبي رغباتهم.
يجمع هذا المنزل المنفصل بين راحة السكن وأجواء الرفاهية، مما يجعله منزلًا مثاليًا للأزواج والعائلات الصغيرة.
استفد أنتم تغتنمون فرصة اقتناء جزء من جودة الحياة.
تم تجديد المضخة الحرارية الهوائية في عام 2018.
تم تجديد الطلاء الطيني بالكامل في الطابق الأرضي عام 2023.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
تقع بلدة كيرش في متنزه جنوب إيفل الطبيعي، وتحيط بها الغابات والمروج والحقول، مع إطلالات واسعة.
يقع المنزل في شارع مسدود، ولا يمكن رؤيته من الشارع في الصيف (توجد ثلاثة أماكن مرصوفة لمواقف سيارات الضيوف في أعلى الشارع) مع وصول مباشر إلى الطبيعة.
تتميز المنطقة السكنية بأكملها بالهدوء الشديد والملاءمة للعائلات.
بعيدًا عن صخب المدينة، ومع ذلك قريب جدًا منها: 12 دقيقة إلى وسط ترير، و30 دقيقة إلى مدينة لوكسمبورغ.
يمكن الوصول إلى البنك والصيدلية والأطباء وروضة الأطفال والمدرسة الابتدائية والتسوق في غضون دقائق قليلة.
