Published on 20/03/2026 · Last checked on 11/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 160 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 5 |
| Property Area | 1357 m² |
|---|---|
| Construction Year | 2004 |
| Condition | Like new |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 180 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 547.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,418.75 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Мы предлагаем не просто дом, а любящий дом с особым шармом.
В дом с жилой площадью 150m2 и общей полезной площадью 180m2 вы попадаете через просторный холл, из которого доступны все зоны дома. Здесь сразу обращают на себя внимание многие небольшие детали, приглашающие к уюту.
Далее следует идеально спланированная планировка, которая охватывает лестничную клетку.
Открытая лестница на верхний этаж, а также галерея образуют центральный элемент, обеспечивая связь между этажами и место для камина Wodtke.
На светлом открытом первом этаже находится с любовью оборудованная кухня в стиле загородного дома с отдельной кладовой. Отсюда путь ведет в просторную обеденную зону и далее в уютный уголок с диваном. Весь первый этаж отличается множеством деталей, таких как теплый пол под средиземноморской плиткой и глиняная штукатурка на стенах.
Кроме того, на первом этаже находится и первая полностью оборудованная дневная ванная.
В двойной гараж, который очень просторный, с удлинением и подключением воды, можно попасть в хозяйственное помещение, которое предлагает достаточно места для воздушного теплового насоса Nibe, стиральной машины, шкафов для обуви ….
Из всех зон на первом этаже есть возможность выйти в очень уютный сад и на террасу .
На верхнем этаже все комнаты и ванная расположены вокруг открытой лестничной клетки. Четыре просторные комнаты, все очень светлые, каждая с двумя окнами на разные стороны и очень высокими потолками. Две из комнат также имеют выход на возможную крышную террасу. Крышная терраса, а также большинство комнат имеют дальний вид.
Высокие потолки, много света, отделка с большим количеством дерева и глины создают здесь особенно приятную атмосферу и оставляют открытыми все возможности использования помещений.
Кроме того, посередине между четырьмя комнатами находится вторая полностью оборудованная ванная (с ванной).
Окруженный уютным, уже разросшимся садом (общий участок 1357m2), дом внутри и снаружи предлагает жилую и располагающую атмосферу.
Терраса и сад с капитальным садовым домиком, с отсутствием веранды и просторной летней кухней, множеством фруктовых деревьев, деревьев и цветущих живых изгородей оставляют много места для отдыха на свежем воздухе.
Любители природы здесь найдут все, что нужно.
Этот односемейный дом сочетает комфорт проживания с атмосферой уюта, что делает его идеальным домом для пар и небольших семей.
Использовать имеете возможность приобрести кусочек качества жизни.
Воздушный тепловой насос был обновлён в 2018 году.
На первом этаже в 2023 году полностью обновили глиняную штукатурку.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Место Керш находится в природном парке Южный Айфель, в окружении лесов, лугов и полей, с открытыми видами.
Дом расположен в тупике, летом с дороги не просматривается (вверху на улице есть три вымощенных гостевых парковочных места) с прямым выходом на природу.
Всё жилое окружение очень тихое и подходит для семей.
Вдали от городской суеты и при этом совсем рядом: 12 минут до центра Трира, 30 минут до города Люксембург.
Банк, аптека, врачи, детский сад, начальная школа и магазины находятся в нескольких минутах езды.
