Bouwvergunning rond, Droomhuis dichtbij!

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit plot

Dit bouwperceel van circa 666 m² in de Nürnberger wijk Brunn biedt bouwheren, gezinnen en investeerders een uitstekende uitgangspositie met volledige planningszekerheid. Het perceel is volledig ontsloten en de noodzakelijke werkzaamheden voor de rioolaansluiting zijn al volledig afgerond. Dankzij de gunstige vorm van het perceel kan het geplande gebouw optimaal worden gepositioneerd, zodat er veel ruimte overblijft voor een ruime tuin, zonneterrassen en beschutte speelplekken voor kinderen.

De toegang loopt via een privéoprit met een eigen poort, die gezamenlijk met de directe buren wordt gebruikt. Deze oprit scheidt het terrein effectief af van de openbare weg en zorgt voor een rustige, afgeschermde woonomgeving zonder doorgaand verkeer, waar kinderen onbezorgd en veilig kunnen opgroeien.

Een doorslaggevend voordeel van dit onroerend goed is het reeds afgegeven, onherroepelijke bouwvergunningsbesluit van de bouwtoezichthoudende autoriteit van Nürnberg voor de nieuwbouw van een moderne eengezinswoning met carport. Alle specifieke randvoorwaarden zijn door de bevoegde instantie al positief beoordeeld. Zo is de vergunning voor de bouw van de woning binnen het bouwvlak conform § 31 lid 2 BauGB verleend, en is ook de afwijking met betrekking tot de afstandsoppervlakken voor de carport volgens art. 63 lid 1 BayBO ten opzichte van het zuidwestelijke buurperceel al toegestaan. Alle voorschriften inzake immissiebescherming en de afhandeling van de bouwwerkzaamheden zijn duidelijk vastgelegd in het besluit. Als koper hoeft u daardoor geen langdurige procedures bij de overheid en planologische onzekerheden te doorlopen.

Locatie