| Zone de terrain | 666 m² |
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| Prix d'achat | 345.000 € |
|---|---|
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCe terrain constructible d’environ 666 m² situé dans le quartier de Brunn à Nuremberg offre aux maîtres d’ouvrage, aux familles et aux investisseurs un point de départ exceptionnel, avec une sécurité totale en matière de planification. Le terrain est entièrement viabilisé et les travaux nécessaires de raccordement au réseau d’égouts sont déjà achevés. Grâce à sa forme avantageuse, le bâtiment prévu peut être implanté de manière optimale, laissant beaucoup d’espace pour un vaste jardin, des terrasses ensoleillées et des aires de jeux protégées pour les enfants.
L’accès se fait par une voie privée dotée de son propre portail, utilisée en commun avec le voisinage immédiat. Cette voie sépare efficacement le terrain de la rue publique et garantit un cadre de vie calme et à l’abri des regards, sans circulation de transit, où les enfants peuvent grandir en toute liberté et en sécurité.
Un avantage décisif de ce bien est le permis de construire définitif déjà délivré par le service de l’urbanisme de Nuremberg pour la construction d’une maison individuelle moderne avec carport. Toutes les conditions spécifiques ont déjà reçu un avis favorable des autorités. L’autorisation de construire la maison dans la zone constructible conformément au § 31, al. 2 BauGB a ainsi été accordée, et la dérogation concernant les distances à respecter pour le carport, conformément à l’art. 63, al. 1 BayBO, par rapport au terrain voisin situé au sud-ouest, a également été approuvée. Toutes les exigences relatives à la protection contre les nuisances ainsi qu’au déroulement du chantier sont clairement définies dans la décision. En tant qu’acquéreur, vous évitez ainsi de longues procédures administratives et les incertitudes liées à la planification.
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