| Superficie di trama | 666 m² |
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| Prezzo di acquisto | 345.000 € |
|---|---|
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto terreno edificabile di circa 666 m² nel quartiere Brunn di Norimberga offre a chi desidera costruire, alle famiglie e agli investitori un punto di partenza eccezionale, con la massima certezza progettuale. Il terreno è completamente urbanizzato e i necessari lavori di allacciamento alla rete fognaria sono già stati ultimati. Grazie alla forma favorevole del lotto, l’edificio progettato può essere collocato in modo ottimale, lasciando ampio spazio libero per un vasto giardino, terrazze soleggiate e aree gioco protette per i bambini.
L’accesso avviene tramite una strada privata con cancello dedicato, utilizzata in comune con i vicini confinanti. Questa strada separa efficacemente l’area dalla viabilità pubblica e garantisce un contesto residenziale tranquillo e appartato, privo di traffico di attraversamento, dove i bambini possono crescere spensierati e al sicuro.
Un vantaggio decisivo di questa proprietà è il provvedimento di concessione edilizia, già emesso e definitivo, dell’Ufficio per l’edilizia di Norimberga per la costruzione di una moderna casa unifamiliare con carport. Tutte le specifiche condizioni quadro sono già state approvate dalle autorità competenti. È stata infatti concessa l’autorizzazione a costruire l’abitazione all’interno dell’area edificabile ai sensi del § 31, comma 2, BauGB, ed è già stata approvata anche la deroga relativa alle distanze per il carport, ai sensi dell’art. 63, comma 1, BayBO, rispetto al lotto confinante a sud-ovest. Tutte le disposizioni in materia di tutela dalle immissioni e di gestione del cantiere sono chiaramente definite nel provvedimento. In qualità di acquirenti, potrete così evitare lunghe procedure amministrative e incertezze progettuali.
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