Unikat! Fantastisch perceel op toplocatie in Neuburg

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream trade site

Property Description

Dit perceel is een absolute zeldzaamheid: In de gewilde Engels-tuin-wijk van Neuburg an der Donau verwerft u een bouwperceel met ca. 749 m² oppervlakte in een ongeëvenaard rustige ligging. De Sonnenweg is een aanliggende straat, bovendien als eenrichtingsstraat aangeduid en praktisch vrij van doorgaand verkeer – een garantie voor ontspannen, gezinsvriendelijk wonen.
De buurt wordt gekenmerkt door royale (deels villa-achtige) vrijstaande eengezinswoningen, die een representatieve en tegelijk behaaglijke woonomgeving creëren. Direct grenzend aan de wijk bevindt zich de parkachtige Engelse tuin – een uitgestrekt recreatiegebied in de buurt dat uitnodigt tot rustige wandelingen in de natuur. Ook de Donau-oever is te voet bereikbaar en biedt samen met het grote sportveld, op slechts enkele minuten lopen, ideale mogelijkheden voor actieve mensen en gezinnen.
Bijzonder vermeldenswaard is de zeer verzorgde staat van het perceel, dat aan de grenzen wordt omlijst door een mooie oudere boomstand. Deze natuurlijke begroeiing creëert een aangename sfeer en biedt privacy en extra ontwerpruimte voor uw toekomstige tuin.
Het terrein is bebouwbaar overeenkomstig het bestemmingsplan resp. § 34 BauGB. De omliggende bebouwing toont vrijstaande eengezinswoningen en twee-onder-een-kapwoningen met 1–2 volwaardige verdiepingen en schuine daken. Daarmee biedt het perceel uitstekende voorwaarden voor uw individuele bouwproject: van een moderne vrijstaande woning met ruime tuin tot een elegante stadsvilla of een stijlvol dubbel huis. Dankzij de grootte en oriëntatie ontstaan veelzijdige mogelijkheden voor hoogwaardige architectuur en een optimale tuininrichting.
Het perceel is momenteel nog bebouwd met een kleine hut evenals enkele eenvoudige voorzieningen en is tot het einde van het jaar verpacht. De bestaande pachtovereenkomst is reeds opgezegd, zodat niets een individuele planning en een spoedige start van de bouw in de weg staat.

Location