¡Único! Fantástico terreno en la mejor ubicación de Neuburg

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Property Description

Este terreno es una absoluta rareza: En la codiciada urbanización Englisch-Garten de Neuburg an der Donau adquiere una parcela edificable de aprox. 749 m² de superficie en una ubicación incomparablemente tranquila. El Sonnenweg es una calle de acceso local, además señalizada como calle de sentido único y prácticamente libre de tráfico de paso: una garantía para una vida relajada y apta para familias.
El vecindario se caracteriza por amplias viviendas unifamiliares (en parte de estilo villa), que crean un entorno residencial representativo y al mismo tiempo acogedor. Justo al lado de la urbanización se encuentra el Englischer Garten, con aspecto de parque, una amplia zona de recreo cercana que invita a tranquilos paseos en la naturaleza. También la orilla del Danubio es accesible a pie y ofrece, junto con el gran campo deportivo situado a pocos minutos andando, posibilidades ideales para personas activas y familias.
Cabe destacar especialmente el estado muy cuidado del terreno, que en los linderos está enmarcado por un bonito arbolado antiguo. Esta vegetación natural crea un ambiente agradable y ofrece privacidad, así como espacio adicional de diseño para su futuro jardín.
El área es edificable conforme al plan urbanístico o al § 34 BauGB. La edificación del entorno muestra viviendas unifamiliares aisladas y casas adosadas de 1–2 plantas completas y tejados inclinados. Así, el terreno ofrece excelentes condiciones para su proyecto de construcción individual: desde una moderna vivienda unifamiliar con amplio jardín hasta una elegante villa urbana o una estilosa casa adosada. Gracias al tamaño y la orientación, se abren múltiples posibilidades para una arquitectura de alta calidad y un diseño óptimo del jardín.
Actualmente, el terreno aún cuenta con una pequeña cabaña y algunas instalaciones sencillas y está arrendado hasta fin de año. El contrato de arrendamiento existente ya ha sido rescindido, por lo que nada se opone a una planificación individual y a un inicio de obra en breve.

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