Published on 02/03/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Property Area | 749 m² |
|---|
| Selling Price | 549.000 € |
|---|---|
| Courtage | 3,57% |
Ta działka to absolutna rzadkość: W pożądanej osiedlowej zabudowie Englisch-Garten-Siedlung w Neuburgu nad Dunajem nabywają Państwo działkę budowlaną o powierzchni ok. 749 m² w nieporównywalnie spokojnej lokalizacji. Sonnenweg to droga dojazdowa, ponadto oznaczona jako ulica jednokierunkowa i praktycznie wolna od ruchu tranzytowego – gwarancja spokojnego, przyjaznego rodzinie mieszkania.
Okolica charakteryzuje się przestronnymi (częściowo o willowym charakterze) domami jednorodzinnymi, które tworzą reprezentacyjne, a jednocześnie przytulne otoczenie mieszkaniowe. Bezpośrednio przylegający do osiedla parkowy Englische Garten – rozległy teren rekreacyjny – zachęca do spokojnych spacerów na łonie natury. Również brzeg Dunaju jest dostępny pieszo i wraz z dużym boiskiem sportowym położonym w zaledwie kilka minut spacerem oferuje idealne możliwości dla osób aktywnych i rodzin.
Na szczególną uwagę zasługuje bardzo zadbany stan działki, która na granicach jest otoczona pięknym starszym drzewostanem. To naturalne zazielenienie tworzy przyjemną atmosferę i zapewnia osłonę od wzroku oraz dodatkową swobodę aranżacji dla Państwa przyszłego ogrodu.
Teren można zabudować zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego lub § 34 BauGB. Zabudowa w sąsiedztwie obejmuje wolnostojące domy jednorodzinne i domy w zabudowie bliźniaczej z 1–2 kondygnacjami naziemnymi oraz dachami spadzistymi. Dzięki temu działka oferuje znakomite warunki dla Państwa indywidualnej inwestycji budowlanej: od nowoczesnego domu jednorodzinnego z dużym ogrodem po elegancką willę miejską lub stylowy dom w zabudowie bliźniaczej. Dzięki powierzchni i orientacji pojawiają się liczne możliwości stworzenia wysokiej jakości architektury i optymalnego zagospodarowania ogrodu.
Działka jest obecnie jeszcze zabudowana małą altaną oraz kilkoma prostymi obiektami i do końca roku jest wydzierżawiona. Istniejąca umowa dzierżawy została już wypowiedziana, dzięki czemu nic nie stoi na przeszkodzie indywidualnemu planowaniu i szybkiemu rozpoczęciu budowy.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.