Bouwen met vertrouwen: De toekomst voor uw familie

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Van harte welkom in uw harmonieuze oase! Deze onroerende zaak is zorgvuldig ontworpen om een gevoel van rust en evenwicht over te brengen. Elk detail straalt tijdloze elegantie uit en creëert een weldadige sfeer voor uw dagelijks leven.
Berlin-Lübars is een stadsdeel in het district Reinickendorf in het noorden van Berlijn. Het geldt als een van de meest landelijke delen van de hoofdstad.

Ligging en omgeving

Noordwesten: grenst aan Glienicke/Nordbahn

Noorden: aan Schildow

Oosten: aan Blankenfelde en Wittenau

Zuiden: aan Waidmannslust

Westen: aan Hermsdorf

Geografische bijzonderheden

Lübars ligt aan de rand van het Berlijnse Barnim-plateau en is omgeven door veel groen.

Door de plaats stroomt de kleine beek Tegeler Fließ, die deel uitmaakt van een groot natuurreservaat.

Ten noorden begint al de deelstaat Brandenburg.

Karakter van het stadsdeel

Lübars is het oudste dorp in het huidige Berlijn dat zijn dorpse karakter volledig heeft behouden.

Er zijn veel velden, maneges en boerderijen, evenals het bekende recreatiegebied Lübarser Höhe.

✅ Kort samengevat:
Berlin-Lübars ligt in het noordelijke randgebied van Berlijn, direct aan de grens met Brandenburg, en is een zeer groene, landelijk getinte stadsdeel in het district Reinickendorf.
Naast korte bouwtijden, innovatieve woningtechniek, aantrekkelijke architectuur en hoogwaardige manufactory-kwaliteit biedt het aangeboden Schwabenhaus in het "Green-Edition” all-inclusive-pakket u de volgende meerwaarden:

- Bodemplaat incl. efficiëntiewoning 55 perimeter-isolatie onder de bodemplaat evenals aan de kopse kanten
- Klimaatcomfort-bouwmethode voor de efficiëntiewoning 55
- Sporenkapdak in traditionele timmermansconstructie
- Voorbereiding voor zonnepanelen voor de uitvoering van een fotovoltaïsch systeem
- Complete elektrische, sanitaire en verwarmingsinstallatie incl. basisinstallatie voor het Schwabenhaus op Schwabenhaus-bodemplaat resp. -kelder*
- Toekomstgerichte elektrische installatie*
- Afgeschermde lichtleidingen voor moderne, storingsvrije verlichting en lichtscenario's
- Rolluiken op de begane grond en bovenverdieping van uw Schwabenhaus
- Dubbele warmtepomp Eco* voor verwarmen, koelen, ventileren, luchtzuivering en warm water
- Zwevende dekvloer met thermische isolatie*
- Blower-door test ter controle van de luchtwisselingssnelheid*
- Klimaatcomfort-buitenwand met meer dan 200 pleisterkleuren om uit te kiezen
- Hoogwaardige, meerlaagse houten huisdeur in diverse designoplossingen, met veiligheidscilinder, 5-voudige veiligheidsvergrendeling en 3-laags warmte-isolerende beglazing
- Kunststof ramen met 3-laags warmte-isolerende beglazing
- Dakvensters met kiep- en draaifunctie evenals elektrische rolluiken*, indien volgens plattegrond inbegrepen
- Buitenvensterbanken van natuursteen
- Binnenvensterbanken van kunst- of natuursteen*
- Massieve volledig houten trap
- Protect verzekeringspakket met opstalverzekering incl. elementarschadebescherming, huis- en woningbeschermingsbrief, bouw- en montageverzekering en aansprakelijkheidsverzekering voor de bouwheer evenals Job-Protect verzekeringspakket
- 10 en 30 jaar garantie conform definitie in de Schwabenhaus bouw- en prestatiesbeschrijving

*Vanaf afbouwniveau "Bijna-voltooid"
¹Bij de efficiëntiewoning 40 koeling alleen in combinatie met optioneel PV-systeem.

De vermelde meerwaarden en prestatie-inhouden hebben uitsluitend betrekking op het in de Schwabenhaus bouw- en prestatiesbeschrijving (BLB) beschreven technologie + comfort-pakket "Green -Edition". De meerwaarden en prestatie-inhouden van andere Schwabenhaus bouw- en prestatiesbeschrijvingen resp. technologie + comfort-pakketten kunnen hiervan afwijken.
In deze luxe onroerende zaak wachten u talloze voorzieningen. Uw zoektocht naar de ultieme luxe vindt hier haar einde. Een Schwabenhaus is niet alleen een huis, maar een statement voor uw levenskwaliteit.

Neem vandaag nog contact met ons op om deze unieke kans te benutten.?

De getoonde afbeeldingen en plattegronden zijn voorbeelden en kunnen speciale uitrustingen bevatten die niet in de prijs zijn inbegrepen. De bijkomende aankoopkosten zijn niet in de prijs inbegrepen. Alle gegevens zonder garantie.

Aanbouwdelen, carport, garage en kelder kunnen extra's zijn die als speciale uitrusting worden aangeboden. Afbeeldingen, plattegronden en oppervlaktematen zijn voorbeeldig en kunnen extra's tonen. Oppervlaktematen volgens DIN 277.

Profiteer nu van de Schwabenhaus online advies en realiseer uw droomhuis https://www.schwabenhaus.de/anmeldung-hausbau-beratung-online/

Location