Costruire con fiducia: Il futuro per la vostra famiglia

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About this dream house

Property Description

Benvenuti nella vostra armoniosa oasi! Questa proprietà è stata progettata con cura per trasmettere una sensazione di tranquillità ed equilibrio. Ogni dettaglio emana un’eleganza senza tempo e crea un’atmosfera benefica per la vostra quotidianità.
Berlin-Lübars è una frazione del distretto di Reinickendorf, nel nord di Berlino. È considerata una delle zone più rurali della capitale.

Posizione e dintorni

Nord-ovest: confina con Glienicke/Nordbahn

Nord: con Schildow

Est: con Blankenfelde e Wittenau

Sud: con Waidmannslust

Ovest: con Hermsdorf

Particolarità geografiche

Lübars si trova ai margini dell’altopiano berlinese del Barnim ed è circondata da molto verde.

Attraversa la località il piccolo torrente Tegeler Fließ, che fa parte di una vasta riserva naturale.

A nord inizia già il Land del Brandeburgo.

Caratteristiche della frazione

Lübars è il villaggio più antico dell’attuale Berlino ad aver conservato integralmente il proprio carattere rurale.

Vi sono numerosi campi, centri equestri e aziende agricole, nonché la nota area ricreativa Lübarser Höhe.

✅ In breve:
Berlin-Lübars si trova nella zona periferica settentrionale di Berlino, direttamente al confine con il Brandeburgo, ed è una frazione molto verde e caratterizzata da un ambiente rurale nel distretto di Reinickendorf.
Oltre a tempi di costruzione brevi, tecnologia innovativa per la casa, architettura attraente e qualità artigianale di alto livello, la casa Schwabenhaus offerta nel pacchetto All-Inclusive "Green-Edition” vi propone i seguenti valori aggiunti:

- Platea di fondazione incl. isolamento per Casa ad alta efficienza 55 sotto la platea di fondazione e sul lato frontale
- Costruzione Klima-Komfort per la Casa ad alta efficienza 55
- Tetto a puntoni con struttura da carpentiere
- Predisposizione fotovoltaica per l’installazione di un impianto fotovoltaico
- Installazione completa elettrica, sanitaria e di riscaldamento incl. installazione di base per la Schwabenhaus su platea di fondazione o cantina Schwabenhaus*
- Installazione elettrica orientata al futuro*
- Linee luminose schermate per un’illuminazione moderna e senza interferenze e scenari luminosi
- Avvolgibili al piano terra e al piano superiore della vostra Schwabenhaus
- Doppia pompa di calore Eco* per riscaldamento, raffrescamento, ventilazione, purificazione dell’aria e acqua calda
- Massetto galleggiante con isolamento termico*
- Test Blower-Door per verificare il tasso di ricambio dell’aria*
- Parete esterna Klima-Komfort con oltre 200 colori per intonaco tra cui scegliere
- Porta d’ingresso in legno di alta qualità e multistrato, disponibile in diverse soluzioni di design, con cilindro di chiusura di sicurezza, chiusura di sicurezza a 5 punti e vetrocamera isolante termica a 3 lastre
- Finestre in PVC con Vetratura termoisolante a 3 lastre
- Finestre per tetti con funzione a bilico e oscillante nonché tapparelle elettriche*, se incluse nella planimetria
- Davanzali esterni in pietra naturale
- Davanzali interni in pietra artificiale o naturale*
- Scala massiccia in legno pieno
- Pacchetto assicurativo Protect con assicurazione dell’edificio residenziale incl. copertura per eventi naturali, assistenza per casa e appartamento, assicurazione per lavori di costruzione e assicurazione di responsabilità civile del committente, nonché pacchetto assicurativo Job-Protect
- 10 e 30 anni di garanzia secondo la definizione nella descrizione dei lavori e delle prestazioni Schwabenhaus

*A partire dal livello di finitura «Fast-Vollendet»
¹Nella casa ad alta efficienza energetica 40, il raffrescamento è disponibile solo in abbinamento a un impianto fotovoltaico opzionale.

I maggiori valori e i contenuti delle prestazioni indicati si riferiscono esclusivamente al pacchetto tecnologia + comfort «Green-Edition» descritto nella descrizione dei lavori e delle prestazioni Schwabenhaus (BLB). I maggiori valori e i contenuti delle prestazioni di altre descrizioni dei lavori e delle prestazioni o di altri pacchetti tecnologia + comfort Schwabenhaus possono differire da questi.
In questa proprietà di lusso vi attendono innumerevoli comfort. La vostra ricerca del lusso assoluto termina qui. Una Schwabenhaus non è semplicemente una casa, ma una dichiarazione a favore della vostra qualità di vita.

Contattateci ancora oggi per cogliere questa opportunità unica.?

Le immagini e le planimetrie rappresentate sono esempi e possono contenere dotazioni speciali non incluse nel prezzo. I costi accessori di acquisto non sono inclusi nel prezzo. Tutte le indicazioni sono senza garanzia.

Gli elementi aggiuntivi, il carport, il garage e il seminterrato possono essere optional offerti come dotazioni speciali. Le immagini, le planimetrie e le indicazioni delle superfici sono esemplificative e possono mostrare optional. Indicazione delle superfici secondo DIN 277.

Approfittate ora della consulenza online Schwabenhaus e realizzate la casa dei vostri sogni https://www.schwabenhaus.de/anmeldung-hausbau-beratung-online/

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