Gesubsidieerde 2,5-kamerwoning op toplocatie – Bad Füssing, kuurzone 1 (KfW 55 EE WBP)

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Ervaar de unieke kans om een moderne 2,5-kamerwoning te verwerven in een van de meest gewilde locaties van Bad Füssing. Het 4-familiehuis bevindt zich momenteel in de laatste renovatiefase en wordt van de grond af gemoderniseerd. De woning ligt in zone 1 van het kuurgebied, op slechts enkele minuten lopen van de beroemde thermen van Bad Füssing, en verenigt de modernste techniek, tijdloos design en de hoogste energie-efficiëntie.

Het huis wordt volledig gestript en naar de nieuwste stand gebracht: van nieuwe leidingen en isolatie tot moderne gebouwtechniek – hier ontstaat een thuis dat geen wensen onvervuld laat. De woning zelf overtuigt door een open indeling met tweeënhalve kamer. De grote woonkamer nodigt uit om te ontspannen, terwijl de open keuken naadloos overgaat in de eetkamer en een uitnodigende sfeer creëert. Een slaapkamer, evenals een kinderkamer of kantoor, bieden voldoende ruimte voor een individuele inrichting. De moderne badkamer met tijdloos design en hoogwaardige materialen maakt het geheel compleet.

Een bijzonder hoogtepunt is de lift, die direct in de woning eindigt en comfortabel via kaart of code wordt bediend. Dit zorgt niet alleen voor comfort, maar ook voor toegankelijkheid. Voor het huis staat een garage met parkeerplaats tot uw beschikking, indien gewenst kunnen extra buitenparkeerplaatsen worden gekocht.

Aan de zuidzijde hebben wij, in tegenstelling tot de visualisatie, een loggia gebouwd.

De ligging van het onroerend goed is onovertroffen: midden in zone 1 van het kuurgebied van Bad Füssing, op slechts enkele minuten lopen van de thermen, biedt het huis een perfecte mix van rust en centrale ligging. De omgeving overtuigt door een uitstekende infrastructuur met winkels, restaurants, cafés en recreatiefaciliteiten. Tegelijkertijd profiteert u van de nabijheid van groenvoorzieningen en recreatiegebieden, die Bad Füssing zo uniek maken. De woning zelf ligt in een rustige doodlopende straat.

De energetische renovatie van het huis zet nieuwe maatstaven: met de modernste isolatie, ramen en verwarmingstechniek is de woning niet alleen milieuvriendelijk, maar ook toekomstbestendig.

Deze woning is meer dan een thuis – ze is een investering in de toekomst. Als kapitaalbelegging, vakantiewoning of permanente woonplaats: hier vindt u alles wat u wenst.

Totaalbedrag met garage en parkeerplaats 414.000 euro samengesteld uit de woning 399.000 euro + 15.000 euro garage + parkeerplaats voor de garage.


• Subsidie:

Bij deHet gebouw betreft de KfW 55 EE WBP-standaard.

Dat betekent dat er een aflossingssubsidie van 20 % is.

Daarnaast hebben wij een bonus van 10 % voor een „Worst Performing Buildings“ (WPB)

Dit resulteert in een aflossingssubsidie van 30 %, wat bij een lening van KFW van 150.000 euro overeenkomt met een aflossingssubsidie van 45.000 euro.

Zie hiervoor ook de volgende links:

https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/%C3%96ffentliche-Einrichtungen/Geb%C3%A4ude-und-Einrichtungen/F%C3%B6rderprodukte/Wohngeb%C3%A4ude-%E2%80%93-Kredit-(261)/

Effizienzhaus 55 Klasse voor hernieuwbare energie


https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Bundesf%C3%B6rderung-f%C3%BCr-effiziente-Geb%C3%A4ude/Worst-Performing-Building-(WPB)/


Het volledige exposé ontvangt u bij een volledig ingevulde aanvraag.

Locatie