About this apartment
Ruimtelijk wonen, een uitzonderlijke indeling en een eigen garage komen samen in dit goed onderhouden maisonnette-appartement met vijf kamers, waarvan de eerste verdieping zich op de tweede verdieping bevindt van het huis dat in ca. 1975 is gebouwd.
Op ca. 146 m² woonoppervlakte en ca. 10 m² gebruiksoppervlakte biedt deze woning veel ruimte en flexibele gebruiksmogelijkheden. De bijzondere plattegrond zorgt voor een duidelijke scheiding van de woonruimtes en wordt aangevuld met een aparte ingang op de tweede verdieping van het maisonnette-appartement.
Het middelpunt is de open woonruimte met veel lichtinval. De inbouwkeuken inclusief elektrische apparaten is al bij de koopprijs inbegrepen en sluit functioneel aan op de woonruimte aan.
Van hieruit bereikt u het balkon met oostoriëntatie. De elektrisch uitschuifbare markies zorgt op zonnige dagen voor comfort, zodat de buitenruimte zich ideaal leent voor de eerste koffie in de ochtend.
De lichte slaapkamers hebben een ideale indeling en kunnen flexibel worden ingericht als slaap-, kinder-, logeer- of werkkamer.
Een echt hoogtepunt is de kamer op de zolderverdieping: grote raamfronten aan beide zijden zorgen voor veel daglicht, een prettig binnenklimaat en een charmante plek om u terug te trekken.
Op de eerste verdieping van de woning bevindt zich een wit betegelde doucheruimte. De badkamer met daglicht ligt op de tweede verdieping en is uitgerust met een hoekbad, vloerverwarming en een aansluiting voor de wasmachine.
Wat de afwerking betreft kunt u rekenen op parket, vinyl en tegels, evenals bruine houten binnendeuren, deels met glasinzet. Verlaagde plafonds met spotlights zetten in geselecteerde ruimtes moderne accenten en onderstrepen de verzorgde algehele indruk.
Ook het gebouw zelf maakt een verzorgde indruk. Bijzonder vermeldenswaard is de modernisering van het trappenhuis in het afgelopen jaar, die de nette totaaleindruk nog verder versterkt.
De woning werd in ca. 1993 ingrijpend gerenoveerd. Daarnaast beschikken de ruimtes over dubbel beglaasde houten ramen uit ca. 1996, een degelijke technische basisuitrusting en een efficiënte centrale gasverwarming uit ca. 2013.
Het aanbod wordt afgerond door meerdere bergruimtes en medegebruik van de gemeenschappelijke tuin, evenals de eigen garage, die al bij de koopprijs is inbegrepen.
De woning is sinds ca. 2014 verhuurd aan een zeer nette huurder. De maandelijkse kale huur bedraagt ca. 1.000 EUR, de De voorschot op de nevenkosten bedraagt ca. 400 EUR en de huisgeld ca. 562 EUR.
Daarmee is de woning ideaal geschikt als langetermijnbelegging met perspectief op eigen gebruik in de toekomst.
Een van de meest gewilde woonlocaties ontvouwt zich in de omgeving van de stadswijk Radio Bremen, die staat voor hoogwaardig, rustig en tegelijk uitstekend aangesloten wonen.
Geprägt door representatieve oude gebouwen, stijlvolle stadsvilla's en goed onderhouden meergezinswoningen geeft deze wijk een woongevoel van bestendigheid, elegantie en hoge levenskwaliteit.
Royale percelen, gevestigde bomenbestanden en liefdevol aangelegde voortuinen geven de omgeving een bijzondere sfeer, die stedelijke nabijheid en wonen dicht bij de natuur op harmonieuze wijze verbindt en het onmiskenbare karakter van deze stadswijk onderstreept.
Rustige zijstraten en ingespeelde buurtschappen zorgen voor een hoge mate van privacy, terwijl de nabijheid van levendige straten zoals de Wachmannstraße of de Parkallee een uitstekende aansluiting op het stadsleven mogelijk maakt.
Stijlvolle cafés, geselecteerde restaurants, kleine boetieks en delicatessenwinkels kenmerken de omgeving en zorgen voor een hoge verblijfskwaliteit in het dagelijks leven en ook bij bijzondere gelegenheden.
Winkels voor de dagelijkse behoeften, apotheken, artsen en diverse dienstverleners zijn gemakkelijk bereikbaar en onderstrepen de uitstekende infrastructuur van de wijk.
Talrijke groene zones en parken bevinden zich in de directe omgeving en nodigen uit tot wandelingen, sportieve activiteiten of ontspannen uren in de open lucht.
De nabijheid van het Bürgerpark en het Rhododendron-Park biedt extra mogelijkheden voor ontspanning en vrije tijd en maakt de locatie bijzonder aantrekkelijk voor natuurliefhebbers, gezinnen en veeleisende stedelingen. Juist deze combinatie van stedelijke flair en groene omgeving behoort tot de grootste sterke punten van deze stadswijk.
Ook gezinnen profiteren van een uitstekend onderwijsaanbod. Kinderdagverblijven, basisscholen en gerenommeerde voortgezetonderwijsscholen bevinden zich op korte afstand en genieten een uitstekende reputatie. Dit wordt aangevuld door diverse sport- en vrijetijdsmogelijkheden zoals tennisclubs, fitnessstudio's, rijverenigingen en culturele voorzieningen, die het maatschappelijke leven verrijken.
Een optimale verkeersverbinding zorgt ervoor dat zowel het centrum van Bremen als het hoofdstation en de autosnelwegen in korte tijd bereikbaar zijn. Openbaar vervoer bevindt zich op loopafstand en maakt een snelle en comfortabele mobiliteit binnen de stad mogelijk. Ondanks deze uitstekende bereikbaarheid behoudt de wijk Radio Bremen haar rustige, verzorgde en exclusieve karakter.
De combinatie van architectonische kwaliteit, gegroeide structuur, stedelijke nabijheid en hoge levenskwaliteit maakt deze plek tot een van de meest begeerde woonlocaties van Bremen. Hoogwaardig wonen, een stijlvolle omgeving en duurzaam waardebehoud komen hier op bijzondere wijze samen.
- Maisonnettewoning over drie verdiepingen met veel ruimte en garage
- Bouwjaar: ca. 1975
- Woonoppervlakte: ca. 146 m²
- Gebruiksoppervlakte: ca. 10 m²
- Aantal kamers: 5
- Bijzondere indeling over drie niveaus
- Eigen ingang op het middelste woonniveau
- Open woonruimte met veel lichtinval
- Lichte slaapkamers met ideale indeling
- Extra gasten- of werkkamer
- Hoogtepunt-kamer op de zolderverdieping met ingebouwd hoogslaperbed
- Degelijke inbouwkeuken inclusief A-merk elektrische apparaten in de prijs inbegrepen
- Wit betegelde daglichtbadkamer met hoekbad
- Vloerverwarming aanwezig in de badkamer
- Extra douchebadkamer
- Aansluiting voor wasmachine binnen de woning
- Vloerafwerkingen: parket, vinyl en tegels
- Bruine houten kamerdeuren deels met glazen inzet
- Grote raamfronten met veel daglicht
- Dubbel glas houten ramen van ca. 1996
- Deels verlaagde plafonds met spotlights
- Efficiënte gascentrale verwarming van ca. 2013
- Solide technische basisuitrusting aanwezig
- Dak uit het bouwjaar ca. 1975
- Balkon met elektrisch uitklapbare markies en oostelijke oriëntatie
- Gemoderniseerd trappenhuis uit het afgelopen jaar
- Uitgebreide renovatie van ca. 1993 tot ca. 2000
- Medegebruik van de gemeenschappelijke tuin mogelijk
- Gemeenschappelijk gebruikte fietsenruimte in de kelder
- Twee gemeenschappelijk gebruikte droogruimtes in de zolderruimte
- Wooncomplex met 10 wooneenheden en 10 garages
- Verzorgde algehele staat van het huis en de groenvoorzieningen
- Eigen garage met veel ruimte in de koopprijs inbegrepen
- Langdurige huurovereenkomst sinds ca. 2014
- Maandelijkse kale huur van ca. 1.000 EUR
- Maandelijkse voorschot op de bijkomende kosten van ca. 400 EUR
- Maandelijks huisgeld van ca. 562 EUR
- Beleggingsobject met perspectief op eigen gebruik
- Populaire en zeer goed aangesloten ligging
