About this apartment
Просторное ощущение пространства, необычная планировка и собственный гараж сочетаются в этих ухоженных двухуровневых апартаментах с пятью комнатами, первая часть которых расположена на втором этаже дома, построенного примерно в 1975 году.
На площади жилой примерно 146 м² и полезной примерно 10 м² эта недвижимость предлагает много места и гибкие возможности использования. Особая планировка создает четкое разделение жилых зон и дополняется отдельным входом на втором уровне двухуровневой квартиры.
Центром является открытая гостиная зона с большим количеством естественного света. Встроенная кухня, включая бытовую технику, уже включена в стоимость покупки и функционально вписывается в жилую зону.
Отсюда вы выходите на балкон, ориентированный на восток. Электрически выдвижная маркиза обеспечивает комфорт в солнечные дни, так что наружной зоной идеально пользоваться для первого кофе утром.
Светлые спальни имеют идеальную планировку и могут гибко использоваться как спальня, детская, гостевая или рабочая комната.
Настоящая изюминка — комната на мансардном этаже: большие панорамные окна с обеих сторон обеспечивают много дневного света, отличный микроклимат и уютное место для уединения.
На первом уровне квартиры находится душевой санузел, отделанный белой плиткой. Санузел с дневным светом расположен на втором уровне и оснащен угловой ванной, теплым полом, а также подключением для стиральной машины.
Что касается оснащения, вас ждут паркет, винил и плитка, а также коричневые деревянные межкомнатные двери, частично со стеклянными вставками. Подвесные потолки со спотами в отдельных зонах создают современные акценты и подчеркивают ухоженное общее впечатление.
Сам дом также выглядит ухоженным. Особенно стоит отметить модернизацию лестничной клетки в прошлом году, которая дополнительно усилила аккуратное общее впечатление.
Квартира была капитально отремонтирована примерно в 1993 году. Дополнительно помещения оснащены деревянными окнами с двойным остеклением примерно 1996 года, надежной базовой технической оснащенностью, а также эффективным газовым центральным отоплением примерно 2013 года.
Предложение дополняется несколькими кладовыми помещениями, совместным пользованием общим садом, а также собственным гаражом, который уже включен в стоимость покупки.
Квартира с примерно 2014 года сдана в аренду очень приятному жильцу. Ежемесячная холодная арендная плата составляет примерно 1.000 EUR, Предоплата коммунальных расходов ок. 400 EUR, а Hausgeld ок. 562 EUR.
Таким образом, объект идеально подходит как долгосрочная инвестиция с перспективной возможностью собственного проживания.
В одном из самых востребованных жилых районов, в окрестностях района Radio Bremen, который отличается престижным, спокойным и при этом превосходно связанным местом проживания, развивается среда.
Характеризуемый представительной старой застройкой, стильными городскими виллами и ухоженными многоквартирными домами, этот квартал создает ощущение устойчивости, элегантности и высокого качества жизни.
Просторные участки, зрелые деревья и с любовью оформленные палисадники придают окрестностям особую атмосферу, которая гармонично сочетает городскую близость и проживание на природе и подчеркивает неповторимый характер этого района.
Спокойные боковые улицы и сложившиеся соседские сообщества обеспечивают высокий уровень приватности, в то время как близость к оживленным улицам, таким как Wachmannstraße или Parkallee, обеспечивает отличную связь с городской жизнью.
Стильные кафе, отобранные рестораны, небольшие бутики, а также деликатесные магазины формируют окружение и создают высокое качество пребывания как в повседневной жизни, так и по особым случаям.
Магазины повседневного спроса, аптеки, врачи и различные сервисные службы удобно доступны и подчеркивают отличную инфраструктуру квартала.
Многочисленные зеленые зоны и парки находятся в непосредственной близости и приглашают к прогулкам, занятиям спортом или спокойному отдыху на свежем воздухе.
Близость к Bürgerpark и Rhododendron-Park открывает дополнительные возможности для отдыха и досуга и делает место особенно привлекательным как для любителей природы, так и для семей и взыскательных горожан. Именно это сочетание городского колорита и зеленого окружения относится к сильнейшим сторонам этого района.
Семьи также выигрывают от превосходного образовательного предложения. Детские сады, начальные школы, а также известные средние школы находятся на небольшом расстоянии и пользуются отличной репутацией. Дополняют это разнообразные спортивные и досуговые возможности, такие как теннисные клубы, фитнес-студии, конные клубы и культурные учреждения, обогащающие общественную жизнь.
Оптимальная транспортная связь обеспечивает, что как центр Бремена, так и главный вокзал и автомагистрали за короткое время достижимы. Общественный транспорт находится в шаговой доступности и обеспечивает быструю и комфортную мобильность в пределах города. Несмотря на эту превосходную доступность, район Radio Bremen сохраняет свой тихий, ухоженный и эксклюзивный характер.
Сочетание архитектурного качества, сложившейся структуры, близости к городу и высокого качества жизни делает это место одной из самых востребованных жилых локаций Бремена. Требовательное проживание, стильное окружение и устойчивое сохранение стоимости здесь особенно удачно сочетаются.
- Двухуровневая квартира-мезонет в трёх этажах с большим пространством и гаражом
- Год постройки: ок. 1975
- Жилая площадь: ок. 146 м²
- Полезная площадь: ок. 10 м²
- Количество комнат: 5
- Необычная планировка на трёх уровнях
- Отдельный вход на среднем уровне квартиры
- Открытая жилая зона с большим количеством естественного света
- Светлые спальни с идеальной планировкой
- Дополнительная гостевая или рабочая комната
- Комната-изюминка на мансардном этаже со встроенной кроватью-чердаком
- Прочная встроенная кухня, включая брендовые электроприборы, включена в цену
- Белая плитка в ванной с дневным светом и угловой ванной
- В ванной комнате имеется тёплый пол
- Дополнительная ванная комната с душем
- Подключение для стиральной машины внутри квартиры
- Напольные покрытия: паркет, винил и плитка
- Коричневые деревянные межкомнатные двери, частично со стеклянными вставками
- Большие оконные фронты с большим количеством дневного света
- Деревянные окна с двойным остеклением, ок. 1996
- Частично подвесные потолки со спотами
- Эффективное центральное газовое отопление, ок. 2013
- Имеется солидное техническое базовое оснащение
- Крыша из года постройки ок. 1975
- Балкон с электрически выдвижной маркизой и восточной ориентацией
- Модернизированная лестничная клетка из прошлого года
- Затратная санация с ок. 1993 по ок. 2000
- Возможность совместного использования общего сада
- Общая велосипедная кладовая в подвале
- Два общих сушильных помещения в зоне чердака
- Жилой комплекс из 10 квартир и 10 гаражей
- Ухоженное общее состояние дома и зелёных зон
- Собственный гараж с большим пространством включён в цену покупки
- Долгосрочная аренда с ок. 2014
- Ежемесячная холодная арендная плата ок. 1.000 EUR
- Ежемесячный авансовый платеж по коммунальным расходам ок. 400 EUR
- Ежемесячная плата за дом ок. 562 EUR
- Инвестиция с перспективой собственного проживания
- Популярное и очень хорошо связанное с транспортом расположение
