About this apartment
Une généreuse sensation d’espace, une configuration exceptionnelle et un garage privatif se réunissent dans ce bel appartement en duplex de cinq pièces, dont le premier niveau se situe au deuxième étage de l’immeuble construit vers 1975.
Sur environ 146 m² de surface habitable et environ 10 m² de surface utile, ce bien offre beaucoup d’espace et des possibilités d’utilisation flexibles. La distribution particulière crée une séparation claire des espaces de vie et est complétée par une entrée séparée au deuxième niveau de l’appartement en duplex.
Le cœur du logement est le séjour ouvert, baigné de lumière. La cuisine équipée, électroménager compris, est déjà incluse dans le prix d’achat et s’intègre fonctionnellement à l’espace de vie.
De là, vous accédez au balcon orienté à l’est. Le store banne électrique offre un confort appréciable lors des journées ensoleillées, de sorte que l’espace extérieur se prête idéalement au premier café du matin.
Les chambres lumineuses disposent d’une configuration idéale et peuvent être aménagées de manière flexible en chambre à coucher, chambre d’enfant, chambre d’amis ou bureau.
La pièce sous les combles constitue un véritable point fort : de grandes baies vitrées des deux côtés apportent beaucoup de lumière naturelle, une excellente ambiance intérieure et un charmant refuge.
Au premier niveau de l’appartement se trouve une salle de bains avec douche carrelée en blanc. La salle de bains avec lumière naturelle se situe au deuxième niveau et est équipée d’une baignoire d’angle, d’un chauffage au sol ainsi que d’un raccordement pour machine à laver.
Côté équipements, vous trouverez du parquet, du vinyle et du carrelage ainsi que des portes intérieures en bois brun, en partie avec vitrage. Des faux plafonds avec spots apportent des accents modernes dans certains espaces et soulignent l’impression générale soignée.
L’immeuble lui-même est également bien entretenu. Il convient de souligner en particulier la modernisation de la cage d’escalier l’année dernière, qui renforce encore l’impression générale ordonnée.
L’appartement a fait l’objet d’une rénovation complète vers 1993. En complément, les pièces disposent de fenêtres en bois à double vitrage datant d’environ 1996, d’un équipement technique de base solide ainsi que d’un chauffage central au gaz efficace datant d’environ 2013.
L’offre est complétée par plusieurs espaces de rangement et l’usage commun du jardin partagé ainsi que le garage privatif, déjà inclus dans le prix d’achat.
L’appartement est loué depuis environ 2014 à un locataire très sympathique. Le loyer mensuel hors charges s’élève à environ 1.000 EUR, laLe prélèvement anticipé des charges annexes est d’env. 400 EUR et les charges de copropriété d’env. 562 EUR.
Ainsi, le bien est idéal comme investissement patrimonial à long terme avec une possibilité d’occupation personnelle à terme.
L’un des quartiers résidentiels les plus prisés se déploie autour du quartier Radio Bremen, synonyme d’un cadre de vie haut de gamme, calme et pourtant très bien desservi.
Caractérisé par des immeubles anciens représentatifs, d’élégantes villas urbaines et des immeubles collectifs bien entretenus, ce quartier offre un sentiment d’habitat marqué par la stabilité, l’élégance et une qualité de vie élevée.
De grands terrains, des arbres anciens et des jardins de devant soigneusement aménagés confèrent aux environs une atmosphère particulière, alliant harmonieusement proximité urbaine et vie au contact de la nature, et soulignent le caractère incomparable de ce quartier.
Des rues latérales calmes et des voisinages établis assurent un haut degré d’intimité, tandis que la proximité de rues animées comme la Wachmannstraße ou la Parkallee permet une excellente connexion à la vie urbaine.
Des cafés élégants, une sélection de restaurants, de petites boutiques ainsi que des épiceries fines marquent l’environnement et créent une grande qualité de vie au quotidien comme pour les occasions spéciales.
Les commerces de première nécessité, les pharmacies, les médecins et divers prestataires de services sont facilement accessibles et soulignent l’excellente infrastructure du quartier.
De nombreuses zones vertes et parcs se trouvent à proximité immédiate et invitent à des promenades, à des activités sportives ou à des moments de détente en plein air.
La proximité du Bürgerpark et du Rhododendron-Park offre des possibilités supplémentaires de repos et de loisirs et rend le quartier particulièrement attrayant pour les amoureux de la nature, les familles et les citadins exigeants. C’est précisément cette alliance entre ambiance urbaine et environnement verdoyant qui compte parmi les plus grands atouts de ce quartier.
Les familles profitent également d’une excellente offre éducative. Jardins d’enfants, écoles primaires ainsi que des établissements secondaires renommés se trouvent à courte distance et jouissent d’une excellente réputation. À cela s’ajoutent de nombreuses possibilités de sport et de loisirs telles que des clubs de tennis, des salles de fitness, des clubs d’équitation et des institutions culturelles, qui enrichissent la vie sociale.
Une liaison de transport optimale garantit que tant le centre-ville de Brême que la gare centrale et les autoroutes sont accessibles en peu de temps sont accessibles. Les transports publics se trouvent à distance de marche et permettent une mobilité rapide et confortable au sein de la ville. Malgré cette excellente accessibilité, le quartier Radio Bremen conserve son caractère calme, soigné et exclusif.
La combinaison de la qualité architecturale, de la structure bien établie, de la proximité urbaine et de la haute qualité de vie fait de cet endroit l’un des secteurs résidentiels les plus prisés de Brême. Un habitat exigeant, un environnement élégant et une préservation durable de la valeur s’y associent de manière particulière.
- Appartement en duplex triplex avec beaucoup d’espace et garage
- Année de construction : env. 1975
- Surface habitable : env. 146 m²
- Surface utile : env. 10 m²
- Nombre de pièces : 5
- Agencement exceptionnel sur trois niveaux
- Entrée séparée au niveau intermédiaire de l’appartement
- Espace de vie ouvert avec beaucoup de lumière naturelle
- Chambres lumineuses avec un agencement idéal
- Chambre d’amis ou bureau supplémentaire
- Pièce phare sous les combles avec lit mezzanine intégré
- Cuisine équipée robuste, appareils électroménagers de marque inclus dans le prix
- Salle de bain avec lumière naturelle, carrelée en blanc, avec baignoire d’angle
- Chauffage au sol dans la salle de bain
- Salle de douche supplémentaire
- Raccordement pour machine à laver dans l’appartement
- Revêtements de sol : parquet, vinyle et carrelage
- Portes intérieures en bois brun, partiellement avec insert en verre
- Grandes baies vitrées avec beaucoup de lumière du jour
- Fenêtres en bois à double vitrage d’env. 1996
- Plafonds partiellement suspendus avec spots
- Chauffage central au gaz efficace d’env. 2013
- Équipement technique de base solide disponible
- Toiture datant de l’année de construction, env. 1975
- Balcon avec store banne électrique et orientation est
- Cage d’escalier modernisée l’année dernière
- Rénovation coûteuse d’env. 1993 à env. 2000
- Utilisation partagée du jardin commun possible
- Local à vélos commun au sous-sol
- Deux locaux de séchage communs dans la zone des combles
- Ensemble résidentiel de 10 unités d’habitation et 10 garages
- État général soigné de l’immeuble et des espaces verts
- Garage privé avec beaucoup d’espace inclus dans le prix d’achat
- Bail de longue durée depuis env. 2014
- Loyer mensuel hors charges d’env. 1.000 EUR
- Acompte mensuel sur charges d’env. 400 EUR
- Charges mensuelles de copropriété d’env. 562 EUR
- Investissement avec perspective d’occupation en propre
- Emplacement prisé et très bien desservi
