About this apartment
Просторе відчуття простору, незвичайне планування та власний гараж поєднуються в цій доглянутій дворівневій квартирі з п’ятьма кімнатами, перший рівень якої розташований на другому верхньому поверсі будинку, збудованого приблизно в 1975 році.
На приблизно 146 м² житлової площі та приблизно 10 м² корисної площі ця нерухомість пропонує багато місця та гнучкі можливості використання. Особливе планування створює чіткий поділ житлових зон і доповнюється окремим входом на другому рівні дворівневої квартири.
Центром є відкрита вітальня з великою кількістю природного світла. Вбудована кухня, включно з електроприладами, уже входить у ціну купівлі та функціонально інтегрована в житлову зону.
Звідси ви виходите на балкон, орієнтований на схід. Електрично висувний тент у сонячні дні забезпечує комфорт, тож зовнішню зону ідеально використовувати для першої кави зранку.
Світлі спальні мають ідеальне планування та можуть гнучко використовуватися як спальні, дитячі, гостьові або робочі кімнати.
Справжньою родзинкою є кімната на мансардному поверсі: великі віконні фасади з обох боків забезпечують багато денного світла, чудовий мікроклімат і чарівне місце для відпочинку.
На першому рівні квартири знаходиться облицьована білою плиткою душова ванна кімната. Ванна кімната з природним освітленням розташована на другому рівні та обладнана кутовою ванною, підігрівом підлоги, а також підключенням для пральної машини.
Щодо оснащення, на вас чекають паркет, вініл і плитка, а також коричневі дерев’яні міжкімнатні двері, частково зі скляними вставками. Підвісні стелі зі спотами в окремих зонах створюють сучасні акценти та підкреслюють доглянуте загальне враження.
Сам будинок також виглядає доглянутим. Особливо варто відзначити модернізацію сходової клітки в минулому році, що додатково підсилює акуратне загальне враження.
Квартира була капітально відремонтована приблизно у 1993 році. Крім того, приміщення мають дерев’яні вікна з подвійним склінням приблизно 1996 року, надійну базову технічну оснащеність, а також ефективне газове центральне опалення приблизно 2013 року.
Пропозицію доповнюють кілька місць для зберігання та спільне користування садом, а також власний гараж, який уже входить у ціну купівлі.
Квартира з приблизно 2014 року здана в оренду дуже приємному орендарю. Щомісячна холодна орендна плата становить приблизно 1.000 EUR,Авансовий платіж за побічні витрати становить прибл. 400 EUR, а monatна плата за будинок — прибл. 562 EUR.
Таким чином, нерухомість ідеально підходить як довгострокова капіталовкладення з перспективною можливістю власного користування.
Одна з найбільш затребуваних житлових локацій розташована в околицях району Radio Bremen, який відомий престижним, тихим і водночас чудово сполученим житлом.
Визначений представницькими старими будівлями, стильними міськими віллами та доглянутими багатоквартирними будинками, цей квартал створює відчуття стабільності, елегантності та високої якості життя.
Просторі ділянки, сформовані насадження дерев і любовно облаштовані палісадники надають околиці особливої атмосфери, яка гармонійно поєднує міську близькість і проживання на природі та підкреслює неповторний характер цього району.
Тихі бічні вулиці та усталені сусідські спільноти забезпечують високий рівень приватності, тоді як близькість до жвавих вулиць, таких як Wachmannstraße або Parkallee, дає чудове сполучення з міським життям.
Стильні кафе, вибрані ресторани, невеликі бутіки, а також делікатесні крамниці формують оточення та створюють високу якість перебування як у повсякденному житті, так і з особливих нагод.
Магазини для щоденних потреб, аптеки, лікарі та різноманітні сервіси легко досяжні та підкреслюють чудову інфраструктуру кварталу.
Численні зелені зони та парки розташовані безпосередньо поруч і запрошують до прогулянок, спортивних занять або розслабленого проведення часу на свіжому повітрі.
Близькість до Bürgerpark і Rhododendron-Park відкриває додаткові можливості для відпочинку та дозвілля і робить місце особливо привабливим як для любителів природи, так і для сімей та вибагливих міських жителів. Саме таке поєднання міського шарму та зеленого оточення належить до найбільших переваг цього району.
Сім’ї також виграють від чудової освітньої пропозиції. Дитячі садки, початкові школи, а також відомі середні школи розташовані на невеликій відстані й користуються чудовою репутацією. Це доповнюється різноманітними спортивними та дозвіллєвими можливостями, такими як тенісні клуби, фітнес-студії, кінні клуби та культурні заклади, які збагачують суспільне життя.
Оптимальне транспортне сполучення забезпечує, що як центр Бремена, так і головний вокзал та автомагістралі за короткий час Доступні. Громадський транспорт знаходиться в пішій доступності та забезпечує швидку й комфортну мобільність у межах міста. Попри цю чудову доступність, район Radio Bremen зберігає свій тихий, доглянутий та ексклюзивний характер.
Поєднання архітектурної якості, сформованої структури, близькості до міста та високої якості життя робить це місце одним із найпривабливіших житлових районів Бремена. Вимогливе проживання, стильне оточення та стійке збереження вартості тут поєднуються особливим чином.
- Триповерхова мезонетна квартира з великою площею та гаражем
- Рік будівництва: бл. 1975
- Житлова площа: бл. 146 м²
- Корисна площа: бл. 10 м²
- Кількість кімнат: 5
- Незвичайне планування на трьох рівнях
- Окремий вхід на середньому рівні квартири
- Відкрита житлова зона з великою кількістю природного світла
- Світлі спальні з ідеальним плануванням
- Додаткова гостьова або робоча кімната
- Кімната-родзинка на мансардному поверсі з вбудованим піднятим ліжком
- Міцна вбудована кухня, включно з фірмовою побутовою технікою, входить у вартість
- Санвузол з денним світлом, викладений білою плиткою, з кутовою ванною
- У ванній кімнаті є підігрів підлоги
- Додаткова ванна кімната з душем
- Підключення для пральної машини всередині квартири
- Підлогові покриття: паркет, вініл і плитка
- Коричневі дерев'яні міжкімнатні двері частково зі скляними вставками
- Великі віконні фасади з великою кількістю денного світла
- Дерев'яні вікна з подвійним склінням, бл. 1996
- Частково підвісні стелі зі спотами
- Ефективне газове центральне опалення, бл. 2013
- Наявне надійне технічне базове оснащення
- Дах з часу будівництва, бл. 1975
- Балкон з електрично висувним маркізою та східною орієнтацією
- Оновлений під'їзд з минулого року
- Ретельна санація з бл. 1993 до бл. 2000
- Можливе спільне користування садом
- Спільна велосипедна кімната в підвалі
- Дві спільні сушильні кімнати на горищі
- Житловий комплекс із 10 житловими одиницями та 10 гаражами
- Доглянутий загальний стан будинку та зелених насаджень
- Власний гараж з великою площею включений у ціну купівлі
- Довгострокова оренда з бл. 2014
- Щомісячна холодна орендна плата бл. 1.000 EUR
- Щомісячний авансовий платіж за експлуатаційні витрати бл. 400 EUR
- Щомісячна плата за обслуговування будинку бл. 562 EUR
- Інвестиційний об'єкт із перспективою власного користування
- Популярне та дуже добре транспортно сполучене розташування
